北京离休人员住房房本继承_免费律师咨询平台

时间:2021-06-22 16:07    分类:律师资讯
京师王海英律师团队

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北京离休人员住房房本继承:外地离退休人员投靠在京子女落户后可以申请共有产权房吗?

  您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:我市共有产权住房配售工作由各区住建委(房管局)组织实施,优先配售对象包括:一是项目所在区户籍无房家庭;二是在项目所在区工作的其他区本市户籍无房家庭;三是符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。其中本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核,区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。建议来信人关注本人所在区住建委(房管局)发布的项目公告。感谢您对我市住房保障事业的关注和支持。 相关政策咨询问题,您也可以登录我委网站:查询,我们愿竭诚为您提供方便、快捷的服务。

北京离休人员住房房本继承_免费律师咨询平台  第1张

北京离休人员住房房本继承:有房产证的离休干部去世后,子女可以继承吗?

  【法律意见】

  目前我国尚无遗产税的征收。

  不过十八届三中全会公报中提到了遗产税,目前有关方面正在研讨中。

  关于遗产税,最重要是解决三个问题。一是统一认识,全社会对开征遗产税要形成一个共识。二是在调查研究、听取意见的基础上,要有一个科学的方案设计。提出遗产税的时间很短,所以还没有“时间表”。三是要解决税收征管可能会遇到的难题。遗产税是世界各国普遍认为征收难度很大的税种之一。要对遗产征税,首先要能够了解个人有多少遗产,遗产在哪里,是不是属于应税的遗产等。

  2、免征个人所得税。

  根据财政部、国家税务总局《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知 》 (财税[2009]78号 )

  以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:

  (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

  (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

  (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

  3、 继承过户(如果自住也可暂不过户,但要处分时,则必须先过户了)

  (一)需要的证件

  (1) 房屋所有证 (2)继承公证书 (3)继承人身份证复印件 (4)继承人申请书.

  (二)继承过户时所交税费有:

  (1)手续费 (2).印花税 (3)测绘费

  因为继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似,也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。

  具体收费标准为:

  档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

  1 100以下(含100) 5

  2 101以上至1000部分 2.5

  3 1001以上至2000部分 1.5

  4 2001以上至5000部分 0.8

  5 5001以上至8000部分 0.4

  6 8001以上至10000部分 0.2

  7 10000以上部分 0.1

  办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用,包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。

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北京离休人员住房房本继承:离休干部住房政策 已故离休干部住房政策

  按照相关政策规定,离休老干部所住的房屋,在允许出售后可以买下来,前提是老干部或其遗孀在世时已开始出售。

  比如某老干部1995年去世,其遗孀也于2002年去世,到了2004年时部队下发文件决定住房允许出售,出售的计算日期为2000年底。如果上述老干部子女一直住在其父母的房子内,那么他们就有权利买下现居住的房屋。

  如果文件规定出售住房的计算日期是2003年底,那么因为上述老干部及其遗孀都在此之前去世,其子女就不能购买所居住的房屋了。

  但如果老干部子女确实住房困难的,部队会在允许的范围内提供一套适用的住房(租用而非出售)。

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北京离休人员住房房本继承:离休老干部住房子女继承问题

  我父亲1938年参加革命工作,因长期战争生涯,身体受到极大伤害,1971年因病离休,由他本人申请回到了故乡,1980年前后地委特批专款在家乡为六位离休老干部建造了目前居住的房屋,后交由县房管所管理并收缴房租费(多年来房管所只管收房租,从未进行过维修)。时过境迁,2004年相继去世,留下了他们居住的房屋。房管所勒令我们搬出,用张贴大字报的形式赶我们,封门加锁,不允许我们居住。 请教律师:国家有关老干部住房,子女继承是怎么规定的,有没有相关法律支持! 请回答为盼!!感谢!!

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