北京经济适用房是否能继承_律师在线咨询免费

时间:2021-06-22 21:57    分类:律师资讯
京师王海英律师团队

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北京经济适用房是否能继承:北京经济适用房能由子女继承么?有什么条件?

  【法律意见】

  离婚时可以先由夫妻双方协商解决,协商不成的由法院以夫妻共同财产进行分配。因为虽然是一个人的名字但是是在婚后购买的,这依然属于夫妻共同财产。

  【法律依据】

  《婚姻法》司法解释二第二十条:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

  (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

  (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

  (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

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北京经济适用房是否能继承:我有些问题,请问一下北京经济适用房继承可以吗?

  经济适用房是没有赠予的权利的。因为经济适用房的建设是用于解决低收入者的居住问题的,所以有限产权中不包含赠予的权利。同时,从经济适用房的用途来看,对于继承也应有所限制。对于经济适用房的继承,不论是所有者生前立下遗嘱,还是没有立遗嘱,都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。如果经济适用房所有者的继承人已经不符合经济适用房的购买条件,即使立下了遗嘱,其继承人也不能拥有经济适用房。但是可以继承该套经济适用房的财产权,即将经济适用房变现之后的财产归其继承人所有。如果经济适用房所有者的继承人符合经济适用房的购买条件,则应该可以继承该套经济适用房。希望我的回答可帮到您。

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北京经济适用房是否能继承:经济适用房是否可以作为遗产继承?继承的政策有哪些

  购买了经济适用房之后,刚好是想把所购买的经济适用房以继承的方式来给自己的子女的话,那么这样是可行的吗?关于这种疑问先要考虑的就是经济适用房的限制的问题了。那么下面我们就来讲讲经济适用房是否可以作为遗产来继承以及继承的有关政策。

  经济适用房是否可以作为遗产继承?

  经济适用房是可以作为遗产来继承的,而是不受5年的上市年限的限制,但是在继承之后仍是保持着经济适用房的性质不变的。那么如果再次上市的话仍是需要符合首次取得房产证之日起满5年的条件。经济使用住房也可以赠与,但是必须在房屋取得房产证之日起满5年之后才可赠与。

  经济适用房继承的政策有哪些?

  因为经济适用房的特殊性质,所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定的限制的,而关于经济适用房继承的有关政策有如下几点:

  1.申请人的资格在审核阶段时,申请人家庭成员有人死亡,那么将对其余申请家庭成员的资格重新审核。若是在审核已经完成的时候的,则无须重新审核,申请的其余家庭成员仍是保留有住房保障的资格。

  2.在保障房的租赁合同签订之后,若有申请家庭成员中有人死亡的,租赁的合同则是继续是有效的,若死亡者的是主申请人的,那么需重新更改主申请人的,并且要重新签订新的合同。

  3.若是在合同期满的时候申请的家庭成员中有人死亡的,住房保障的机构将会重新审核该家庭是否仍然是符合准入的标准。

  4.经济适用房可以继承,而且继承的时候是不需要房产证满5年的。

  5.若对于在完成了房屋产权的登记之后,房屋权利人的死亡问题在办法中有提及,即是不属于申请家庭成员的也是可以继承该房屋的。

  6.如果房屋的权利人死亡的,那么继承人之间可以通过协商的方式来解决,申请的家庭成员向非申请的家庭成员支付现金,非申请的家庭成员放弃房屋的继承权来办理房屋权属的登记,这样也可以回避该经适房是否符合上市交易条件的限制。

  关于经济适用房是否能作为遗产来继承还有经济适用房继承的限制我们就介绍到这里了,而对于还有其他情况的继承问题,可以咨询一下律师来解决的。

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北京经济适用房是否能继承:经济适用房能继承吗?

  编者按:对于商品房的继承问题,条文相对较多也比较规范,但是经济适用房能继承吗?房天下为您整理出案例,供网友参考。

  两位老人拥有一套5年以上经济适用房,生育四女一男,一男是智障。两老生前写遗嘱,由二女儿照顾两老及儿子,该经适房由她继承,其他三个女儿已签字同意,但没公证。

  现在一位老人已去世,怕其他三个女儿反悔,另一老人想公证此继承权。公证处表示一男系智障,不能放弃继承,以后产权证上是二女儿和一男的名字,一男占该经适房面积的1/12。

  我的问题:该经适房二女儿和一男可以直接继承吗?(网上说经适房属限制产权,没有处置权);如可以继承,在世的老人现在是一男的法定监护人,可以帮一男立遗嘱,表示照顾一男,一男去世后该份额也由二女儿继承,其他三个女儿也签字表示同意,这样可以吗?;或者继承后,二女儿作为一男的监护人,可以把一男的份额买过来吗?(如经适房可以直接继承,一男的份额买卖,还算商品房还是经适房)

  经济适用房能继承吗?

  网友回答:可以立遗嘱,只要是被继承人的真实意思表示就有效。继承后仍保持经济适用房性质,受五年限制,五年限制按最初取得权之日算起。五年后才能转让权。

  经济适用住房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因各种原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

  购买经济适用住房满5年,购房人可转让经济适用住房,但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等价款,政府可优先回购;

  购房人向政府交纳土地收益等价款后,也可取得完全产权。

  经济适用房能继承吗?根据《中华人民共和国继承法》可以依法继承。

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