北京经适房继承2017_律师免费咨询

时间:2021-06-23 05:07    分类:律师资讯
京师王海英律师团队

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北京经适房继承2020:2020北京经适房申请标准是什么

  一、经济适用房申请对象 (一)同时符合下列标准的本市城镇居民家庭,可以申请购买共有产权保障住房:家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。 (二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。 (三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。 (四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。 二、经济适用房申请条件 家庭申请共有产权保障房的,全体成员为共同申请人。共同申请人应当共同生活,并具有法定赡养、抚养或者扶养关系,主要包括具有下列关系的人员: (一)配偶(结婚需满1年); (二)父母、子女与祖父母、外祖父母,祖父母、外祖父母与父母双亡 的孙子女、外孙子女; (三)兄、姐与父母双亡的未成年弟、妹。

北京经适房继承2017_律师免费咨询  第1张

北京经适房继承2020:2020年北京经济适用房申请条件、流程

  经济适用房是由国家住房建设计划安排所建设的住房,为中低收入家庭提供保障性的住房。2020年北京经济适用房申请条件有哪些?其流程是怎样的?申请人具有北京户籍,如以家庭为单位申请经济适用房年龄需满18周岁,单身家庭申请年龄满30周岁。下文将为大家详细介绍北京经济适用房申请条件及流程。

  2020年北京经济适用房申请条件

  1、具有北京市城镇户籍时间满3年,年满18周岁;

  2、单身家庭申请人需年满30周岁;

  3、申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。

  2020年北京经济适用房申请流程

  1、申请

  申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。

  2、初审

  街道办事处或乡镇政府初审意见。

  3、复审

  区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示,无异议的,报市住房城乡建设委。

  4、备案

  市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核,符合条件的,市住房城乡建设委予以备案。

  2020年北京经济适用房申请材料

  1、现居住地的房屋所有权证或房屋承租证明;

  2、无房户由所在单位或户口所在地街道办事处(居委会)出具证明;

  3、家庭户口簿;

  4、家庭收入证明;

  5、居民身份证;

  6、引进的专业人才须持有关证明。

  2020年北京经济适用房申请标准

  1、1人家庭成员,年收入在22700元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在24万元及以下;

  2、2人家庭成员,年收入在36300元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在27万元及以下;

  3、 3人家庭成员,年收入在45300元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在36万元及以下;

  4、4人家庭成员,年收入在52900元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在45万元及以下;

  5、5人及以上家庭成员,年收入在60000元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在48万元及以下。

  2020年北京经济适用房申请地址、电话

北京经适房继承2017_律师免费咨询  第2张

北京经适房继承2020:北京房产继承登记2020年新规定

  今后,公证不再是继承(受遗赠)不动产登记的前置条件,公证成为办理继承(受遗赠)申请人的可选项,由其自行选择是否公证,这体现了对不动产登记申请人程序性权利的尊重。

  近日,北京市规划国土委印发《北京市不动产登记工作规范(试行)》(以下简称《规范》),该规范将于2020年1月1日起正式实施。《规范》推出多项便民措施、公证成为继承(受遗赠)不动产登记的可选项。

  市规划国土委相关负责人介绍,《规范》的一项重要规定就是公证不再是继承(受遗赠)不动产登记的前置条件,公证成为办理继承(受遗赠)申请人的可选项,由其自行选择是否公证。

  按照这一规定不动产登记申请人在继承或受遗赠不动产时有权选择公证或直接申请按有关程序进行核验和登记,继承(受遗赠)公证将不再是一项必要措施。但值得注意的是,为保障继承人和被继承人的合法权益和财产安全,不要求必须公证并不等于不进行相应的审查核验,为此市规划国土委专门出台了《规范》实施的配套文件《北京市继承(受遗赠)不动产登记工作程序(试行)》,对选择不公证办理继承(受遗赠)不动产登记的政策、办理流程、申请所需材料等进行统一的规范。也就是说,按照现行不动产登记政策规定,继承、受遗赠取得不动产权利办理不动产登记的,继承权公证文书不再作为必须提交的申请材料。

  业内专家表示,不再将继承和受遗赠公证作为不动产登记的前置条件,体现了对不动产登记申请人程序性权利的尊重,两种方式各有优势。公证的方式是已经运行了多年的模式,公证部门对于处理各种复杂的继承权关系实践经验丰富,效率更高;不公证的方式,可以为公众节约公证费用。

  另外,《规范》颁布后,原有的便民措施,如绿色通道、上门服务、短信提醒、不动产赠与合同免除公证、网站业务办理进度查询等仍保留。除了继承(遗赠)不再强制公证外,还新确定和规范了如下便民措施:1. 遗失声明不需登报,只需在市规划国土委官方网站上刊发即可。2.境内自然人办理业务可现场委托,不需公证。3.压缩了登记办理时限。《规范》将一般登记业务办理时限一并压缩为10个工作日,查封和异议登记明确为受理当日办理,比国家规定的30个工作日缩短了20个工作日。4.明确补换证手续简化及抵押权注销登记单方申请等便民措施的办理程序,减轻了权利人的负担。

北京经适房继承2017_律师免费咨询  第3张

北京经适房继承2020:经济适用房继承流程是什么?–买房(链家网)

  房产继承需要经过规范的程序办理房屋过户。房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。

  一、房产继承程序

  房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。主要步骤如下:

  1、继承公证

  继承公证需要带两个证明和两个证件

  1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

  2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

  3)继承人的身份证明;

  4)被继承的房产证或其他证明文件。

  如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

  被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

  2、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料,直接办理过户

  1)房屋所有权证书;

  2)继承公证;

  3)继承人身份证及复印件;

  4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  3、注意事项:

  1)若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

  2)若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

  3)法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

  4)若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

  二、所需费用

  1、继承公证费

  继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。

  2、房地产价值评估费用

  3、房地产继承过户税费

  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

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