北京继承公证太贵了_律师在线咨询

时间:2021-06-23 16:17    分类:律师资讯
京师王海英律师团队

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北京继承公证太贵了:免费继承公证费,为什么这么贵,为什么按平米收钱,这公证费是不是决裂法收费。

  根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费准则的通知》:证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额比率收。

  20万元以下的按2%收取;20万元—50万元部分按1.5%收取;50万元—100万元部分按1%收取;100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。

  2020年遗产继承公证收费准则:目前,遗产继承公证费已经调整了,证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费准则,不再按受益额的2%收取。

  根据国家发改委网站消息,日前,国家发展改革委、财政部发出《关于降低部分行政事业性收费准则的通知》,决定自2020年10月1日起,降低14个部门20个行政事业性收费事项的收费准则。

  其中,各类公证收费将大幅下调,证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费准则,由之前实行的按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分,按不超出1.2%收取;超出20万元不满50万元的部分,按不超出1%收取;超出50万元不满500万元的部分,按不超出0.8%收取;超出500万元不满1000万元的部分,按不超出0.5%收取;超出1000万元的部分,按不超出0.1%收取。

  证明一方赠与或受赠的,减半收取。

  机动车典质登记费,由现行的每辆次100元降为每辆次70元。

  因遗失要求补发因私护照的收费准则,由现行的每本400元降为每本200元。

  此次《通知》降低的收费准则主要牵涉公安、司法、交通、乡下、工商等部门。

  《通知》要求各省(区、市)价格、财政部门结合通知精神,对按限定权限由本地区制定的行政事业性收费准则进行全面梳理和审核,降低偏高的收费准则,于9月底前将降低后的收费准则通过政府网站和新闻媒体向社会公布。

  以上,就是关于2020年遗产继承公证收费准则的知识。

  为了避免遗产继续纷争,引发家庭大战,最好是早早将遗愿定好,并进行公证。

  如果有任何遗产继承方面的疑问,还能够询问王海英律师相关专业的进行询问。

  以维护自身的合法权益,保护自身利益不受伤害。

北京继承公证太贵了_律师在线咨询  第1张

北京继承公证太贵了:北京房屋继承公证收费标准遭质疑

  人没了,房还在。但家人要顺利继承却不容易,中间还要掏一笔不菲的继承公证费,少则几千元,多则数万元。不少北京市民感叹,房产继承公证,是否可以像办房产证那样按件收取,而不是目前的按房屋价值的比例来收取。

  继承房产公证 少则上千多则上万

  北京市民李女士的母亲去年底过世了,给她在劲松二区留下了一套60平方米的房产。但李女士想要继承母亲的这点遗产却费了不少劲儿。拿着母亲的房本,李女士去北京朝阳房管局咨询如何过户,得到的答复是要先去做继承公证。

  到朝阳区某公证处,李女士一打听,“要拿老人的死亡证明、本人的户口本、房本等,开一系列的证明材料。”而更让李女士不舒服的是,继承公证要收一笔不小的继承公证费。“母亲的房子是公房,要按照60元/平方米收取继承公证费,60多平方米的房子就要3600元。”

  李女士不理解,“公证处让我提供的一系列材料全是我自己去办理,缘何收费还这样高?”原来,公证处告知她,李女士需要准备一系列材料:除了她和她母亲的母女关系,还要其他继承人明确放弃继承。李女士得去她母亲原单位开人事证明,其中包括她外公、外婆、父亲已去世。由于李女士还有一个弟弟,她还得拉着弟弟去公证处签字,明确表示放弃继承权。让她更难以理解的是,收了高额公证费的公证处还要求她保证,所有材料、陈述都是如实,否则由此产生的责任李女士承担。

  “如果所有的这些盖章、核查都是公证处去完成,因为调查付出了劳动,收我的钱我还心理平衡一些。”李女士说。而家住东三环的商先生听说了李女士的事后则表示,“她这费用花得算少的,我当时要继承我父亲的商品房,因为地处市中心,房价较高,按规定,商品房要按评估值的2%收取,算下来,公证费近十万元。”

  法院判决书过户 “规避”高额公证费

  李女士的一位律师朋友给她支了一招儿:如果不做继承公证,还可以花几百块钱诉讼费,通过法院程序来办理,获得法院判决书或者调解书后,带上房本、死亡证明等材料,就能够直接在房屋登记中心办理过户了。

  “虽然法院也是按照标的物价值的一定比例来收取诉讼费,但可以通过低估房子价值的方式,让诉讼费降低。”律师朋友建议,李女士做原告,她弟做被告,通过司法途径来解决,慢则一个月,快则两周。“他向我强调,通过这样操作,诉讼费不超过1000元。但我感觉,本来我们姐弟两个就没有异议的事情,为了获得一个法院的材料,两人还得上法院,太跌份了,最后也就没走这条路。”李女士说。没办法,李女士只能硬着头皮继续开证明。最后交了三千多的继承公证费,才把所有的手续都办完。

  但上文提到的商先生则告诉记者,为了省高额公证费,他们家就是通过“自家人诉讼自家人”的方式,花了几百元拿到了法律判决书,完成了父亲房产的继承过户。

  继承公证收费方式合不合理?

  北京知名律师陈旭介绍,根据我国的法律体系,房屋遗产继承必须进行公证才能在房管部门更名过户。而早在1998年,当时的国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》中,即规定“证明财产继承、赠与和遗赠,按受益额的2%收取,最低收取200元”。

  据介绍,上述文件中所说的“2%”并不是商品房当下市值,而是评估价。评估价要比商品房市值低很多,但15年来,北京房价翻了十倍,评估价再低,基数也不小。据了解,目前在北京,多家公证处一般在实际操作中,公房、经济适用住房按照60元/平方米收取,商品房则按照评估价的2%收取。

  但对此,正在办理父亲房产继承公证手续的方先生和李女士一样提出质疑,“公证处实际上是依据我提供的整套材料,公证其具有继承房产的权利。既然公证的是权利,那和房子价值有什么关系呢?不管房子是值50万元还是500万元,和我是否具有继承权没有任何关系,为什么要收这么多钱?”

  对此,北京多处公证处的工作人员解释,公证是一个有风险的事务,如果公证错了,公证处是要赔钱的。“从表面上看,我们只是盖了一个章,但是在这个背后,公证包括大量的调查,有些时候还需要亲自上门核实,只是市民看不见而已。”东二环附近某公证处的一位公证员表示。

  上述公证员还强调,虽然《公证法》里规定,其他机构要对公证机关的工作提供协助,但在现实工作中,大家对公证处的工作支持力度不够。“这让调查难度增大,风险也增大,公证费中有一部分进入了风险基金,以便来应对可能出现的公证赔偿。”

  房产继承公证 按件收费才合理?

  对于上述公证人员所强调的“出了错要赔偿”这一说法,采访中,不少市民并不认同。“各区县房屋登记大厅每天过户那么多房子,同样要审核大批材料,弄错了也得赔钱,为什么房屋过户登记是按件收费,且一件才80元?”一位房地产业内人士表示。他表示,公证处不能够以出错要承担赔偿为理由。因为虚假材料可能造成公证损失而收取高额费用也站不住脚。根据我国《公证法》规定,公证机构、公证员在执业活动中如果出现过错,假如这种过错是由于当事人提供虚假材料造成的,并且给他人造成了损失,最终承担赔偿责任的应该是当事人。这意味着,公证处具备了赔偿以后向当事人追偿的权利,《公证法》同时新增加了对当事人及其他个人或组织伪造公证书、提供虚假证明材料骗取公证书等须追究的法律责任。“如果我造假,最后追究的还是我的责任。”和李女士一样,近期刚办完房产继承公证的孙先生强调。

  对于市民的抱怨,某公证处的一位资深公证员也觉得自己很委屈。“因为继承问题复杂,房屋价值又大,公证部门才有了介入的必要性。”他解释,“单一个继承,就有法定继承和遗嘱继承之分,而其中又有转继承、代位继承等一系列复杂的法律关系,必须要由专业的社会组织即公证处提供这个服务。”但这位人士也承认,按件收取公证费更为合理。 来源西安晚报)

北京继承公证太贵了_律师在线咨询  第2张

北京继承公证太贵了:继承权公证费太高太贵?

  怎样节约继承费用

  谭红琳律师

  有些事情若没有经历过,恐怕是远远想不到它的复杂性的。

  博主曾经接到过大量当事人的咨询:父母均去世后,作为独生子女是否可以直接取得父母生前留下的房产?子女之间对于如何分配遗产没有争议,是否可以直接去房地产交易中心办理产权过户?不少当事人都是在申请房屋转移登记失败或者觉得继承权公证费太贵后不得不咨询律师的。

  关于这个问题,首先我们要搞清楚这个遗产是否一定由子女继承。

  如果父母生前留有合法有效的遗嘱,那么按照遗嘱继承;如果父母生前没有留下遗嘱或者虽有遗嘱但是遗嘱无效,那么按照法律规定,应该由死者的配偶、子女、父母来继承。

  也就是说,父母的遗产并不一定全由子女继承,即使独生子女也是如此。

  其次,如果遗产全由子女来继承,或者由其他继承人继承,也就是说继承人确定后,继承人如何办理继承手续呢?

  根据有关规定,在这种情况下,继承人需要持继承权公证书进行办理。

  那么,如何办理继承权公证书呢?

  办理继承权公证书,需要向公证处申请办理,公证处的收费标准为遗产的2%,另外继承人还须支付遗产的评估费。这两笔费用加起来很高,很显然对于继承人是一个负担。当然,如果继承人之间不能就遗产继承达成一致意见,那么也就不可能通过继承权公证来解决问题了。

  最后,如果继承人觉得继承权公证费太贵或者继承人之间不能就遗产继承达成一致意见,还有没有其他途径解决遗产继承问题呢?

  其实,继承人可以通过继承诉讼取得法院判决书来办理产权过户,也可以由此来规避高额的公证费,因为法院的诉讼费收费相对较低。但是,也并不是只要进行继承诉讼就可以省钱,因为如何进行诉讼,确是一门学问,诉讼是个技术,也是个艺术。法律本身就像一个游戏规则,而想要游戏成功,仅仅知道这些规则是远远不够的,还需要对于法律的娴熟运用和对于司法实践的精准把握。博主曾代理过不少这样的继承案件,经过精心筹划,即使加上律师费,继承人也还可以省下一笔不菲的继承费用,甚至节约过半。

北京继承公证太贵了_律师在线咨询  第3张

北京继承公证太贵了:遗产继承公证费咋那么高、那么贵呀?

  父亲去世,两个儿子要继承房产(平房),房产局说要公证处做遗产公正,公证处说公证费按继承遗产价值的1.1%收取,这不是明摆着抢钱吗? 就做个公正,不就是盖个章吗?成本最多200块钱,却要收三四千,合理吗?

  福彩体彩期期都请公证员到现场公正,请问这个公证费是怎么算?如果也按1.1%收公证费,那公证员是不是就发了!

  公证处是国家行政单位,收费怎么比律师费还高,难道做个公正盖个章比律师打官司还累?

  ︵︵︵︵︵︵︵︵

  怎么办呀!

  好像是阶梯收费的,遗产越多收费比例越低。

  《国家发展改革委财政部关于降低部分行政事业性收费标准的通知》(发改价格【2020】1494号)的规定,自2020年10月1日起,公证费不在按2%的费率收取,而是按照分阶段的比例收取。具体为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。

  要么反抗 要么默默承受

  我现在面临买房是买在孩子户头上,还是买在父母户头上,本来父母住的,他们又没钱,不管买在谁头上都不合适,我又不想多损失,以后不知道过户的时候政策会有啥变化,现在买到他们户头上以后过户成本也不高,但是以后呢?烦死了,不是孝道社会吗?为什么实际生活中父母不能算家庭成员呢,为什么不能解决父母随子女迁入呢,真正面临问题的时候,谁善良谁倒霉,谁的生活成本就高。

  因为万一出错,公证处要赔很多钱。

  通常用来回避公证费的方法是找亲戚告你,然后法院直接把房产判给你。可以省不少钱。

  网上有个帖子为遗产公正张目,鼓吹财产继承强制公正,甚至鼓吹赠与也要强制公正,明显是是想钱想疯了,为公证处找财路。

  可笑,全世界只有中国这方面最宽松,还没有收你遗产税呢。

  有几个国家没有遗产税?

  美国最高可以收到50%以上,而且中间的法律过程花费极多。

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