北京继承公证税率_免费律师咨询

时间:2021-06-23 18:27    分类:律师资讯
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北京继承公证税率:个人所得税 · 办事直通车

  子女具有继承权,继承的财务有很多的方面,依据不同的财务有不一样的要求,房产的继承也是最为普遍的事件,房产的继承是有一定的税率缴纳,下面王海英律师小编来为你解答,希望对你有所帮助。

  一、房产继承税率怎么算

  1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

  2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

  房地产价格总额(万元)累进计费率‰

  100以下(含100)5

  101以上至1000部分2.5

  1001以上至2000部分1.5

  2001以上至5000部分0.8

  5001以上至8000部分0.4

  8001以上至10000部分0.2

  10000以上部分0.1

  3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  4、契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

  如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。

  在“国税函号”的通知中,国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。按照《中华人民共和国继承法》规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。

  1、继承权公证费用

  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

  2、房地产价值评估费用

  根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

  房地产价格总额(万元)累进计费率‰

  100以下(含100)5

  101以上至1000部分2.5

  1001以上至2000部分1.5

  2001以上至5000部分0.8

  5001以上至8000部分0.4

  8001以上至10000部分0.2

  10000以上部分0.1

  3、房地产继承过户税费

  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  4、契税

  法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%.

  如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

  房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。

  以上便是小编为大家整理的相关知识,相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解,如果您还遇到什么较为复杂的法律问题,欢迎登陆王海英律师进行律师在线咨询。

北京继承公证税率_免费律师咨询  第1张

北京继承公证税率:公证费开票税率

  "【公证收费标准如下:(价格单位:元)】

  1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受(受过)刑事处分 80

  2、证明法人和其它组织的资格、资信 500

  3、证明不可抗力事件 400

  4、证据保全:(1)证人、证言书证保全 200 400

  (2)声像资料、电脑软件保全 800

  (3)物的保全:不动产, 其它物证保全 1000

  (4)侵权行为和事实证据保全 1000

  5、票据拒绝证书 400

  6、证明知识产权的享有、转让、使用许可 500

  7、证明法人或其它组织的授权委托书、公司章程、会议决议、其它法律文书其它有法律意义的文书 500 100

  8、证明经济合同:

  证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让 (1)50万元以下部分收3‰,不足200收200;

  (2)50万元至500万元部分收2.5 ‰;

  (3)500万元至1000万元部分收2‰ ;

  (4)1000万元至2000万元部分收1.5‰

  (5)2000万元至5000元部分收1‰;

  (6)5000万元至1亿元部分收0.5‰

  (7)1亿元以上部分收0.1‰。

  9 其它经济合同 (1)2万元以下的收1%,不足50元按50

  元收取;

  (2)2万元至5万元部分收8‰;

  (3)5万元至10万元部分收6‰;

  (4)10万元至50万元部分收5‰;

  (5)50万元至100万元部分收4‰;

  (6) 100万元至200万元部分收3‰;

  (7)200万元至300万元部分收2‰

  (8)300万元至400万元部分收1‰;

  (9)400万元以上部分收0.5‰.

  10 证明民事协议 200,涉及财产关系的加倍

  11 证明收养关系:生父母共同送养 500

  生父母单方送养; 800

  其他监护人送养 1000

  12 证明财产继承、赠与、遗赠 2% ,最低 200

  13 提存公证 0.3%,最低100。代申请人支付的保管费另收

  14 赋予债权文书具有强制执行效力 3 ‰

  15 遗嘱 200

  16 确认遗嘱效力 300

  17 证明对财产(含遗产)的清点、清算、评估和估损 0.2%,最低200

  18 证明其他民事法律行为的设立、变更、终止

  (1)涉及人身权益的

  (2)涉及人身权益以外其他关系的 100

  无标的额的,200

  有标的额的,0.1%,最低200

  19 证明养老金、劳动保险金、助学金、抚恤金、救济金相关的民事法律行为 20

  20 保管文书、办理法律规定的抵押登记、代办与公证事项相关的登记、认证事务、代拟和修改与公证事项相关的法律文书、解答法律咨询

  (1)保管文书(含遗嘱) 每件每年50

  (2)办理法律规定的抵押登记公证 200

  (3)代办与公证事项相关的登记、认证事务 80

  (4)代拟与公证事项相关的法律文书 50

  (5)代拟经济合同 双方协商收费

  (6)解答法律咨询   双方协商收费

  21 证明抽奖、抽签、开奖及其他现场公证

  (1)非营利性的

  (2)营利性的 500按标的额的0.1%,最低500

  22 证明拍卖、彩票销售 元及以下,按0.8‰;

  元至元部分,按0.5‰;

  元至元部分,按0.3‰;

  元及以上部分,按0.2‰。

  23 招投标公证 元以下,每件500;

  元至元部分,按2‰;

  元及以上部分,按1‰。

  24 证明股票、债券发行上市法律事务 按发行上市总额的0.5‰,最高不超过50000元

  25 证明签名、印章属实;副本、节本、译本与原件相符,影印件与原件相符 民事类50

  经济类300

  26 证明财产分割 公民每人每宗200

  法人及其他组织每宗500

  27 解除收养关系 200

  28 证明劳务合同、聘用合同 80

  29 证明出国留学协议 200

  30 证明出口商品注册商标 500

  31 承担公证顾问事务 双方协商收费

  32 查询公证档案资料 20

  33 公证书翻译(英文)费 每千字收60,不足千字按一千字收费

  34 副本 20

  公证时需要继承人全部到场并且签订遗产继承协议等文书。上述费用,建议您在咨询一下当地公证处。

  以上就是我对遗产公证费需要收公证费吗这个问题的解答,你可以参考一下。北京继承公证税率_免费律师咨询  第2张

北京继承公证税率:请问继承遗产时,要交继承遗产税吗?税率占遗产的百分比是多少?

  【法律意见】

  一、继承需要公证

  1、公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要。

  2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。

  3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。

  4、我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

  二、继承权公证费用

  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

  三、房地产继承过户税费

  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  四、契税

  法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%.

北京继承公证税率_免费律师咨询  第3张

北京继承公证税率:遗产继承房子的税率是多少

  一、房产继承

  1、继承公证

  到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料:

  (1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;

  (2)被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单;

  (3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;

  (4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载,由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的,由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的,可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);

  (5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书。

  (6)公证员认为应当提供的其他证明材料。 如果继承人或被继承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明,并经中国法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外,上述材料应经我国驻该国使领馆认证。

  2、申请免税

  根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税,根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。申请免税需到深圳市地税局,具体需要携带的资料:

  (1)继承人身份证复印件

  (2)死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明

  (3)房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同;房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章)

  (4)继承权公证书(境外人士(含港澳台)须提供境外公证书和境内公证书)

  (5)如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书

  3、登记过户

  到深圳市房地产权登记中心办理房地产继承的登记过户,需提供的材料:

  (1)继承人身份复印件;

  (2)房地产证;

  (3)继承权公证书;

  (4)深圳市地税局的减免税批复

  二、股权继承

  1、根据《公司法》第76条,“自然人股东死亡后,其合法继承人可以继承股东资格;但是,公司章程另有规定的除外”。首先需要查看下公司章程对股东资格的继承问题是否有作出约定,如果没有作出规定,则继承人对股东资格享有法定继承权。

  2、继承公证 除了提交一般财产继承的材料外,由于股权继承的特殊性,还应提交下列证明材料:

  (1)出资证明;

  (2)股东名册;

  (3)公司的企业法人营业执照;

  (4)经工商行政管理机关备案的公司章程;

  (5)公司资产的评估报告

  3、到工商局办理股权变更登记手续 三、股票继承1、继承公证 需提供的材料参见前面房产继承的继承公证2、凭继承权公证书到证券营业部办理股票过户手续 如果继承者从未开立过股票账户,应先开立账户,如果不想另行开户,可通过卖出所继承的股票兑现为资金,然后以取出现金的方式

  4 实现继承的权利和权益。

  四、存款继承

  1、继承公证 向储蓄机构所在地的公证处申请办理继承权公证书,需提供的材料参见前面房产继承的继承公证

  2、凭继承权公证书到储蓄机构办理存款过户或支付手续

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