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时间:2021-06-24 20:47    分类:律师资讯
京师王海英律师团队

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  关于夫妻不忠行为,通常说就是“婚外情”或“出轨”,我国法律上主要规定了三种夫妻不忠行为,即:通奸、同居、重婚。通奸:指偶尔与婚外异性发生性关系的行为。

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北京继承房产最权威律师有:北京房产继承方面的律师

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  祁广辉律师曾为数家公司的风投、私募、融资租赁、资产证券化等投融资活动提供法律服务;并多次参与XXX股权投资公司募资协议等法律文本的设计以及金融交易所资产证券化项目的法律意见书的论证。其长期从事房产、经济纠纷、公司业务的实务和研究,专注于房产纠纷、公司、房地产、企业法律顾问、民商事诉讼等领域;担任多家企业法律顾问,特别熟悉合同交易流程的风险预估与排除;擅长公司运作流程与公司运营中的风险预控;

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  相比较之下,赠与房产的用费要比惯常地产征收的要求多,且个人所得税与营业税的收取对比要比通常房产的多一些,其他的开支基本上怎么没太大的出入。

  整宗划拨占地或者整栋大楼占用划拨土地爷的,提供划拨土地转让准许等因奉此;商贸配套设施转让的,还应提交按蓝图作用采用房屋的诺言原件。

  诉讼时效是民事权利受到侵害的受害人向法院起诉央告维护自我合法权益的法定里边,等闲的诉讼时效期间为二年,特别情事下的为一年。

  继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

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北京继承房产最权威律师有:多年担任多家知名企业公司法律顾问,善于帮助企业与企业领导者预见经营及法律风险,为企业构建法律风险防范体系。多年商业策划及十六年律师执业经验,有专业精干律师团队。擅长重大民商事、刑事诉讼、房产纠纷、婚姻

  王超

  本科学历。曾先后在国有独资企业唐山盾石机械制造有限责任公司、中英合资公司威克莱冀东耐磨技术工程(唐山)有限公司从事法务工作,现为北京壹律律师事务所实习律师。

  服务方向一:民商事争议解决

  买卖合同、商品房销售合同、借款合同、委托合同等合同纠纷

  离婚、继承、分家析产、赡养、抚养等婚姻家庭纠纷

  拆迁安置纠纷

  劳动纠纷

  通过诉讼程序或律师先行调解程序帮助当事人能够高效、及时、有效的解决各类纠纷,善于将法律关系简单化,化解双方当事人的根本矛盾,减轻当事人诉累。

  服务方向二:企业常年法律顾问

  公司设立、登记的过程服务

  公司运营法律风险的管理

  公司内控制度的设计与完善

  服务内容包括但不限于公司设立、登记的过程服务、公司融资结构与方式的设计与完善、公司股权架构及管理结构的设计与完善、公司运营法律风险的管理、公司法人治理结构的设计与完善、公司内控制度的设计与完善等。

  服务方向三:非诉法律服务

  投资尽调

  并购重组

  破产重整

  股权激励

  在冀东发展集团有限责任公司旗下的国有独资企业唐山盾石机械制造有限责任公司、中英合资公司威克莱冀东耐磨技术工程(唐山)有限公司从事法务工作10年,主要主要负责合同纠纷、劳动纠纷、非诉法律服务等。

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北京继承房产最权威律师有:房产继承的顺序如何?北京房产继承律师有说法!

  在一个家庭中,如果持有房产的那个人去世了,就会关系到房产的继承问题,很多朋友都不想遇到这种事情,但该来的总会来。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。下面北京房产继承律师常亮以一个房产继承纠纷的二审上诉案例为大家分析有关规定。

  1984年5月6日,李老大、李某2、李某1立分家单一份,写明:立分家单字据人李某2、李某1奉父母之命,情愿自居。现有房屋捌间,西院肆间分给李某1,产权永远为李某1所有;东院肆间归父母所有,树木与房相随。李老大、李某2、李某1在分家单所列名字后划有十字,孙某、李某1、李某2、李某3均认可该北房四间属于孙某、李老大的夫妻共同财产。

  孙某、李某1提交2007年11月10日双方签订的房产继承协议书,写明:一、据孙某本人意愿,因长子李某2顶替父亲工作,将不受其母房产继承权;二、孙某现居住的房屋及院落产权归李某1继承;三、孙某将有该房屋永久性居住权。该协议中由孙某、李某1签字按手印;该协议书还另附2007年8月11日签订的签条一份,写明:“家中房产归弟弟李某1所有,我当大哥的同意,没有意见”,签条有李某2、李某1签字;李某2庭审中对于该房产继承协议书及签单的签字均不予认可,但其未提供相反证据证明;李某3对于该房产继承协议书亦不认可。

  一审法院认为:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。本案中,孙某、李某1、李某2、李某3作为第一顺序继承人均认可被继承人李老大没有立遗嘱,也没有其他遗赠抚养协议,故应当按照法定继承来进行。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。孙某、李某1与李某2、李某3双方继承的遗产范围为A房屋北排正房四间中的一半份额,因双方对房屋构造及现状未提出争议,法院视具体情况进行分割。根据法定继承的原则,结合法院查明的事实,同时考虑双方当事人的继承意见,法院认为,从实际居住的情况考虑,北房四间中,东数第一、二、三间应当归孙某继承所有,西数第一间归李某2、李某3继承。

  二审法院经审查认为:孙某、李某1提交的《证明》系李某1书写的事情经过,虽有等证明人身份签名,但仍系当事人单方陈述意见,李某2、李某3对其内容不予认可,故不能作为二审法院认定事实的依据。对于孙某、李某1提交的照片打印件,李某2、李某3认可其真实性,二审法院对该照片所示内容真实性予以确认,但孙某、李某1未能提供其他证据予以佐证,该证据不足以证实其所述证明目的。对于孙某、李某1提交的证人王某、张某的证言,二审法院将结合本案其他证据及相关事实综合予以认定。二审法院另查明:李老大生前与孙某系夫妻关系,二人育有子女三人,分别为长子李某2、次子李某1、女儿李某3。李老大于1994年10月死亡,李老大的父母均故于李老大死亡之前。

  二审法院认为:当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。在作出判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。

  遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中涉案房屋的性质是双方争议焦点。依据庭审查明的事实,1984年5月6日李老大、李某2、李某1共同所立的分家单中对于涉案四间房屋的权属进行了明确的约定,即涉案房屋为李老大与孙某的夫妻共同财产,且在一审庭审中孙某、李某1对此亦不持异议。二审审理中,孙某、李某1主张A房屋系1979年由李某1一人翻建且一直由其维护修理,故涉案房屋中有其二间房屋份额的主张。需要说明的是,1979年在翻建涉案房屋时,李老大在工厂工作,李某2、李某1均已成年参加劳动,有一定经济收入,且二人均未婚,与父母共同生活。即使李某1确实存在为翻建房屋筹集资金及物资的行为,亦不能据此确认涉案北房四间系李某1一人翻建,从而改变涉案房屋所有权的性质。现孙某、李某1坚持涉案房屋中有二间房屋为李某1个人财产,于法无据,二审法院对此无法支持。

  继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。李老大死亡后,××号院内北房四间中的一半份额为李老大遗产,李老大生前未留有遗嘱及遗赠扶养协议,孙某、李某1、李某2、李某3作为李老大的第一顺序继承人,应依法继承李老大在上述房屋中的份额。一审法院根据A房屋内北房四间的房屋构造、居住使用现状及当事人相关意见等因素,判决该北房四间中东数第一、二、三间归孙某继承所有,李某2、李某3对西数第一间各享有二分之一的继承份额,并无不当。孙某、李某1关于李某1对涉案遗产应予多分,李某2、李某3应当不分或者少分的相关主张,依据不足,二审法院不予采纳。

  北京嘉善律师事务所的资深律师认为,从法理角度来看,当多种继承发生冲突时,应当优先适用的顺序为:一、遗赠扶养协议优先于遗嘱和法定继承,因数遗赠抚养协议是平等主体之间的合同行为,尊重契约是法治之本,并且扶养人是继承人以外的人,更能体现遗赠人的个人意愿。二、遗嘱继承优先于法定继承。被继承人生前留有遗嘱的,按遗嘱规定的内容执行,如果被继承人没有遗嘱的才按法定继承办理。

  因此,遗赠抚养协议、遗嘱继承和法定继承发生冲突时,遗赠抚养协议优先于遗嘱继承和法定继承,遗嘱继承又先于法定继承。当然,多种继承发生冲突的本质是被继承人生前对遗产处分上的冲突,如果不是遗产处分上的冲突,各种继承可以在同一继承关系中同时共存。当大家遇见房产继承纠纷时,可以咨询北京房产继承律师处理纠纷!

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