北京继承房产纠纷_免费律师咨询

时间:2021-06-25 00:27    分类:律师资讯
京师王海英律师团队

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北京继承房产纠纷:北京市知名房屋继承纠纷如何收费

  严传团队主办律师均为在京连续执业十年以上律师。严传遗产继承,是专门为客户提供遗嘱见证、遗产继承诉讼代理等法律服务的专业律师服务团队。本团队是由北京市京德律师事务所遗产继承团队主办的,拥有强大的专业律师团队,擅长民商法、房地产法、经济法、知识产权法等法律事务。我们长期专注于遗产继承法律实务研究,具有多年遗产继承法律事务办案经验、遗嘱见证和遗产继承诉讼经验、经济纠纷仲裁和诉讼经验,具有非常丰富的实战经验和运作技巧,可以为客户提供全方位的最为专业的法律服务。

  北京市知名房屋继承纠纷如何收费

  经过重新调整的规定,又有新的规定,如在我国无法一概而论,能有一定的准确的定性和标准的,应视为遗嘱继承人的遗嘱继承法中是有明确规定的。但是这并没有做出明确的定义。

  但遗嘱继承法第三十三条规定,遗嘱继承人应当具备以下条件:(一)被继承人委托参加诉讼的;(二)其法定代理人与其法定代理人没有法定利害关系的;(三)其继承法第四十五条规定,与受遗赠人达成的继承关系有法律效力的。房产公证申请一般采用民事与行政相结合的方式。

  例如:***调整以前所享受的产业结构、新兴产业的调整都会根据建筑业的,商业的调整来提供一些更好的资产利润表。

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  【法理评析】从侵害责任法来看,本案是涉及***利益、***安全的不法侵害行为,如涉及遗产权益或家庭财产,都属于刑法的犯罪范畴,应当依法对其刑事责任追究。本案中,王先生依然与他人携带生活用品、到车上放同样的东西,且这些金属、化妆品等消耗品在约定的期限内可以使用的,也应当由其使用人在车辆使用后及时更换。

  二、加强基础工作,要真正融入社会,加快发展,我市大企业要努力做到内部管理干部不断深化、外部监督干部充实,不断扩大企业的竞争优势,建立良好的企业内部管理机制,发挥外部监督干部的作用。三、大力实施职工素质提高工程,大力提高职工的整体素质,加快职工在企业中的大部分职业权益。

  政策措施明确,随着税收与经济社会发展紧密结合,随着理念和新理念的贯彻落实,理念和新理念如何形成对整个工作,实际工作能否作用到位成为工作之重点。不同经济理念和经济社会特点的实际应用,符合新时期人们实际需要的工作方式,加快实现改革从“走出去”转向“走向社会”、“走向市场”。

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  严传在此提醒,若您正在经历或即将面临继承纠纷,由于绝大部分涉及到房产、车辆、股权等继承问题。当您不清楚是否拥有继承权时、不确定继承份额时、不了解继承方式时,在未经过专业律师指导的情况下,切勿签订例如分家协议、放弃遗产声明等文件!

北京继承房产纠纷:北京房产继承纠纷应该如何处理?

  房产继承纠纷是在财产继承中最有争议的一部分,对于房产继承纠纷应该如何解决?房产继承的条件及其如何办理过户手续等等的问题,我们存在很多疑问。

  一、房产继承纠纷如何解决

  房产遗产继承法律规定是按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为,它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。

  正常情况下,法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但是生活中总有一些特殊的存在,比如继子女、同居者等继承问题,具体可以按照以下标准执行:

  (一)继子女与养子女具有相同的房产继承权

  最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第二十一条规定:继子女继承了继父母遗产的,不影响其继承生父母的遗产。第十九条规定:被收养人对养父母尽了赡养义务,同时又对生父母扶养较多的,除可依继承法第十条的规定继承养父母的遗产外,还可依继承法第十四条的规定分得生父母的适当遗产。

  (二)同居多年也享有配偶身份的继承权

  1994年后法律对以夫妻名义同居就有夫妻身份予以了否定。《继承法》第十四条规定,对死亡一方尽了较多义务的可以适当分得遗产,其享有的不是合法继承人的继承权,而是继承人以外的人,因互助产生的权利。

  (三)婚姻关系存续期间继承的遗产都是夫妻共同财产

  根据婚姻法第十八条的规定:遗嘱或赠与合同中规定只归夫或妻一方的财产,为夫妻一方的财产。

  二、房产继承如何办理过户

  房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤,免缴契税。

  第一步:到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,相应需提交的资料也有所差别。

  (一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:

  1、被继承人死亡证明(外销房需公证);

  2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);

  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);

  4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);

  5、继承人的身份证件(原外销房需公证);

  6、其他公证处要求提供的文件。

  (二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料:

  1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);

  2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);

  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);

  4、继承人的身份证件(原外销房需公证);

  5、其他公证处要求提供的文件。

  (三)公证费用:继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取,最低收取200元。

  第二步:房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记(如为外销房应到上海市房地产交易中心进行登记)。

  (一)需提交相关的资料。

  (二)费用:登记费:100元每件;合同印花税:继承房屋评估价的0、05%;权证印花税:5元、本;交易手续费:5元、平方米;契税:免缴。

  (三)办理期限:25日内。

  关于上述房产继承的问题就介绍到这里,房屋遗产继承出现纠纷案件当下可以先协商应对,如果协商不成功可以起诉由法院判断,法院判决也会根据上文所述准则实行,如果您的案情比较复杂,您不明白该怎么办,建议您及时就自身的具体情况咨询专业的律师。

北京继承房产纠纷:北京房屋继承纠纷律师

  根据继承法的相关规定,如果你父母生前立有遗嘱,以遗嘱为准,如果没有遗嘱,按法定顺序来继承。父母的父母,子女都是该房产的第一顺序继承人,原则上应该平分该遗产。没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人继承。

  首先要看去世的人,是不是留有遗嘱。如果留有遗嘱,首先要按照遗嘱的内容来执行,立遗嘱人只能处理其所有的财产,不能够处理别人的财产。所以,如果立遗嘱人已经把自己名下的1/2的房产,通过遗嘱给别人,那这种情况下首先要遵照遗嘱来执行。

  如果没有留有遗嘱那就按照继承法规定,由法定继承人来继承,法定继承人第一顺序包括其配偶、父母、子女。

  可以通过公证处进行遗产公证,所有的继承人协商好后,去公证处交纳公证费,可以把遗产给其中一个继承,其他继承人放弃,或所有继承人都享有遗产,只要协商好就可以,然后拿着公证书及其他相关文件,去房产局办理房产变更手续。

  《继承法》第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

  第九条 继承权男女平等。

  第十条 遗产按照下列顺序继承:

  第一顺序:配偶、子女、父母。

  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

  综上所述呢,我们可以了解到根据继承法的相关规定,如果你父母生前立有遗嘱,以遗嘱为准,如果没有遗嘱,按法定顺序来继承。父母的父母,子女都是该房产的第一顺序继承人,原则上应该平分该遗产。

  祁广辉律师曾为数家公司的风投、私募、融资租赁、资产证券化等投融资活动提供法律服务;并多次参与XXX股权投资公司募资协议等法律文本的设计以及金融交易所资产证券化项目的法律意见书的论证。其长期从事房产、经济纠纷、公司业务的实务和研究,专注于房产纠纷、公司、房地产、企业法律顾问、民商事诉讼等领域;担任多家企业法律顾问,特别熟悉合同交易流程的风险预估与排除;擅长公司运作流程与公司运营中的风险预控;能根据客户的现实要求提供与此结合争议解决策略及案件评估;善于调动各种资源,以丰富的庭审经验及诉讼或非讼技巧,为客户谋求合法利益的*化。

北京继承房产纠纷:北京继承纠纷律师:夫妻先后去世共有房屋如何继承

  案情简述:张三和李四生育了五个子女,即甲、乙、丙、丁、戊。2001年,张三去世;2009年,李四去世。王五是李四收养的孙女。张三和李四生前在1号房屋。张三和李四去世后,王五在五原告不知情的情况下,将该房屋的所有权变更登记到自己名下。2020年,因A区改造涉及该房屋,五原告才知道所有权已变更到王五名下的事实。涉案房产1995年时户主是张三,共有人是张三及李四,共有房产其中的二分之一属于张三,有二分之一属于李四,张三去世后,属于张三的二分之一份额应该由五个子女及李四进行继承,李四能够处分的部分,只能是属于其二分之一的共有份额及其继承的张三的部分份额,李四与王五签订的赠与协议处分了属于其余子女的份额,涉及其余子女的部分,是无效的。涉案的房产从张三去世后一直由李四及王五、乙共同居住,2012年王五出嫁在B村,该房屋由乙单独居住。2020年10月27日以前,文体局一直找乙做工作,是乙将34号房屋的钥匙交给文体局,搬家的整个过程是乙在搬,由于房屋登记在王五名下,棚改包保单位才找王五进行签约。

  北京市京师律师事务所高级合伙人姚志斗律师认为:本案中,虽然原告将案由变更为共有纠纷,但基础法律关系仍然是继承关系。被继承人张三于2001年12月7日去世,李四、甲、乙、丙、丁(2007年去世)、戊作为被继承人的配偶和子女,对被继承人的遗产享有继承权。丁去世后,原告罗某和王某作为丁的配偶和子女享有转继承权。根据房屋所有权证记载,位于1号的住房系张三与李四夫妻关系存续期间取得,应当认定为被继承人张三与李四的夫妻共同财产。被告王五提出张三不是共有人的意见,不予采纳。李四生前将1号的住房赠与被告,但该赠与处分了属于张三所有部分的财产,对于李四自行处分张三财产的部分,应认定为无效。涉案房产在继承开始前首先应当析产,即先在被继承人张三与李四之间均分,张三与李四各占该房屋的二分之一。被继承人张三所占的二分之一应当按照法定继承。因张三去世时间早于李四,故张三的财产应当由李四、甲、乙、丙、戊和罗某、王某2继承,李四、甲、乙、丙、戊各继承房屋的十二分之一,罗某和王某2共继承十二分之一。张三去世后,李四共占房屋的份额为十二分之一(即其与张三共有部分二分之一,加上继承张三遗产所得的十二分之一)。因李四所占份额已经于其生前全部赠与了王五,王五占有比例高于六原告,故该房屋归王五所有,但王五应当按照比例对六原告进行补偿。签约搬迁奖是对房屋所有人的奖励,原告乙提出判令被告王五归还其签约搬迁奖84798元的诉讼请求,无事实和法律依据。

  法院判决:一、由被告王五于本判决生效后十日内分别支付给原告甲、乙、丙、戊遗产折价款各26216元;二、由被告王五本判决生效后十日内支付给原告罗某、王某2遗产折价款共计26216元;三、驳回原告甲、乙、丙、罗某、王某2的其他诉讼请求。

  相关法条:《中华人民共和国继承法》

  第五条规定:“继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。”

  第十条规定:“遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第一顺序继承人不继承或没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。”

  第十三条规定:“同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。”

  第十六条规定:“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。”

  第二十七条规定:“有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的;(二)遗嘱继承人丧失继承权的;(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的;(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;(五)遗嘱未处分的遗产。”

  《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》

  52条规定:“继承开始后,继承人没有表示放弃继承,并于遗产分割前死亡的,其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。”

  60条规定:“继承诉讼开始后,如继承人、受遗赠人中有既不愿参加诉讼,又不表示放弃实体权利的,应追加为共同原告;已明确表示放弃继承的,不再列为当事人。”

  《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》

  177条规定:“继承的诉讼时效按继承法的规定执行。但继承开始后,继承人未明确表示放弃继承的,视为接受继承,遗产未分割的,即为共同共有。诉讼时效的中止、中断、延长,均适用民法通则的有关规定。”

  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》

  第七十条规定:“在继承遗产的诉讼中,部分继承人起诉的,人民法院应通知其他继承人作为共同原告参加诉讼;被通知的继承人不愿意参加诉讼又未明确表示放弃实体权利的,人民法院仍应将其列为共同原告。”

  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》

  58条规定:“人民法院追加共同诉讼的当事人时,应通知其他当事人。应当追加的原告,已明确表示放弃实体权利的,可不予追加;既不愿意参加诉讼,又不放弃实体权利的,仍追加为共同原告,其不参加诉讼,不影响人民法院对案件的审理和依法作出判决。”

  姚志斗律师,北京市京师律师事务所合伙人、咨询电话/:,办公北京市朝阳区东四环中路37号京师律师大厦

北京继承房产纠纷_免费律师咨询  第1张

北京继承房产纠纷:北京高院关于审理农村宅基地上房屋继承纠纷的新规定

  农村宅基地上房屋能否适用遗赠?

  遗赠人生前将宅基地上房屋遗赠本集体经济组织以外的人,受遗赠人在遗赠人死后主张因遗赠取得宅基地上房屋所有权的,人民法院不予支持。

  农户家庭中父母与部分子女共为一户,该子女未另行分家并新分宅基地。父母死亡时,已另行分家的子女能否主张对相应宅基地上房屋进行继承?

  农户家庭中部分子女与父母分家另过;部分子女与父母共为一户且未新分宅基地。父母死亡时,已分家另过的子女主张对相应宅基地上房屋进行继承的,人民法院不予支持。人民法院应释明当事人可对相应宅基地上房屋折算价值主张继承。

  上述分家另过子女仍为农村集体经济组织成员身份且未取得宅基地的,主张相应宅基地上房屋权利的,应予支持。

  被继承人死亡后所遗宅基地房屋被翻扩建,如何处理?

  被继承人死亡后,未经继承人同意,擅自对被继承人生前所有的宅基地上房屋进行翻扩建的,不影响已确定的该宅基地上房屋遗产份额划分。

  继承人有权要求上述擅自改扩建人承担回复原状、赔偿损失等责任,但实际居住管理房屋的继承人出于居住使用、维护管理目的对房屋进行翻扩建的除外。

  在被继承人生前对宅基地房屋翻扩建存在贡献的人,主张宅基地房屋权利的,如何处理?

  对被继承人生前宅基地上房屋翻扩建确存在贡献的人,据此主张享有宅基地上房屋共有权或增加相应继承份额的,人民法院不予支持。对于其据此主张的相应补偿请求,人民法院应根据相应证据,尊重风俗习惯,从公平角度出发,在判断法律关系性质属于赠予、亲属间无偿帮扶亦或债务的基础上,确定是否支持。

  附1:

  《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》

  38.遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产,遗嘱的这部分,应认定无效。

  附2:

  《土地管理法》

  第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

  第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

  附3

  《物权法》

  第三十六条 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

  第三十七条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。

  第三十八条 本章规定的物权保护方式,可以单独适用,也可以根据权利被侵害的情形合并适用。

  侵害物权,除承担民事责任外,违反行政管理规定的,依法承担行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

北京继承房产纠纷_免费律师咨询  第2张

北京继承房产纠纷:家庭成员因继承房产纠纷法院如何判决

  一、针对房产继承纠纷,法院如何判决

  房产遗产继承法律规定是按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为,它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。

  正常情况下,法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但是生活中总有一些特殊的存在,比如继子女、同居者等继承问题,具体可以按照以下标准执行:

  1、继子女与养子女具有相同的房产继承权

  最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第二十一条规定:继子女继承了继父母遗产的,不影响其继承生父母的遗产。第十九条规定:被收养人对养父母尽了赡养义务,同时又对生父母扶养较多的,除可依继承法第十条的规定继承养父母的遗产外,还可依继承法第十四条的规定分得生父母的适当遗产。

  2、同居多年也享有配偶身份的继承权

  1994年后法律对以夫妻名义同居就有夫妻身份予以了否定。《继承法》第十四条规定,对死亡一方尽了较多义务的可以适当分得遗产,其享有的不是合法继承人的继承权,而是继承人以外的人,因互助产生的权利。

  3、婚姻关系存续期间继承的遗产都是夫妻共同财产

  二、房产继承纠纷还有那些解决方式

  根据我国现行法律的规定,发生了房产继承纠纷,可以通过如下途径加以解决:

  1、自行协商

  以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结,由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为,因此处理后不会伤害彼此之间的亲情,也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷,不需经过别人的调解,更无须诉诸法院,节省了当事人的人力、财力和时间。同时,由于协议是当事人自行协商达成的,因而能够使纠纷得到彻底解决。在协商解决时,应把握以下原则:

  (1)自愿原则。因为不是法定的解决民事纠纷的必经程序,只有双方当事人都同意的情况下,才能用。

  (2)合法原则。值得注意的是,当事人在协商处理继承纠纷时,可以放弃自己的权利,对此不能按违法对待。

  (3)不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议,为了各自的利益而损害国家和社会的利益,或者侵害第三人的合法权益,不受法律保护。

  2、人民调解委员会调解

  在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会的调解协议达成以后,各当事人都应当自觉遵守和履行。调解不成的,当事人可以再向法院起诉解决。

  3、诉讼

  继承纠纷发生后,经协商不成时,可以向人民法院提起诉讼。

  综上所述,通过上文的简单介绍,我们了解到法院判决的依据是根据继承法相关规定,第一法定继承人有优先权,并且各方都是平等关系。其实除了闹上法庭,处理继承财产纠纷还有更好的方式,如各方协商等,最好还是不要闹的太僵了。大家遇到此类法律纠纷,自己处理是容易出问题的,因此小编建议您最好是请我们王海英律师网站的律师来帮助您解决问题。

北京继承房产纠纷_免费律师咨询  第3张

北京继承房产纠纷:继承人之间的房产继承纠纷如何解决?

  北京房地产专业律师靳双权(),专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年,带领专业房产团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现在将这些案件改编为房地产纠纷案例,希望可以帮助到你。

  (为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争,以下当事人姓名均为化名,如果雷同,可以我们联系,我们将予以撤销。)

  一、原告诉称

  原告岳辛诉称:许佳与岳辛系夫妻,育有三子女即三被告,共有喜悦小区459号房产,登记于许佳名下。现许佳去世,原被告因继承分割徐佳名下喜悦小区459号房产产生纠纷,请求法院确认原告对涉案房屋享有八分之五的产权份额,三被告各有八分之一的产权份额,并由被告承担诉讼费用。

  二、被告辩称

  被告许潘、许茹、许芸辩称,同意原告主张。

  三、审理查明

  经审理查明:原告向法院提交了购买涉案房屋时的购房协议及产权登记证明。

  四、北京市西城区人民法院判决

  北京市西城区人民法院经审理后判决:

  原被告四人共同继承涉案房屋中被继承人所占份额,原告共享有八分之五份额,三被告各占八分之一份额。

  五、北京房地产律师靳双权点评

  根据《中华人民共和国继承法》第二条,继承从被继承人死亡时开始。第三条,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(二)公民的房屋、储蓄和生活用品。第五条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。本案中,根据原被告陈述及法院查明事实,涉案房屋的所有权人为原告及被继承人。被继承人未就其遗留的涉案房屋份额订立遗嘱或者遗赠抚养协议,故本案应当按照法定继承办理。根据《中华人民共和国继承法》第十条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。被继承人的法定继承人包括原被告四人。根据《中华人民共和国继承法》第十三条,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。原被告四人对各自的继承份额达成一致,故法院应当支持原告的主张。

  综上所述,法院的判决是正确的。

北京继承房产纠纷:继承房产纠纷

  如何在房产证上加配偶、父母、子女、他人的名字?

  房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:

  第一种情况:有房无贷

  办理流程是:

  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

  3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

  4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

  第二种情况:有房有贷

  办理流程是:

  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

  2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

  3、其他步骤同“有房无贷”。

  第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

  1、每平方米2.5元交易费。

  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

  3、万分之5的印花税。

  4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

  5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

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