北京继承房屋受限购限制吗_工伤认定标准及赔偿

时间:2021-06-25 15:57    分类:律师资讯
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北京继承房屋受限购限制吗:因继承受遗赠取得北京XX受限购政策限制吗

  中国大陆法定结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。

  中国港台法定结婚年龄,男不得早于18岁、女不得早于16岁

  婚姻的自然属性和社会属性要求,结婚只有达到一定的年龄,才能具备适合的生理条件和心理条件,也才能履行夫妻义务,承担家庭和社会的责任。所以,尽管我国法律赋予每个公民结婚的权利能力,但并非所有公民都可以成为婚姻法律关系的主体,只有达到法律规定的结婚年龄的人,才享有结婚的权利。

  法定婚龄的确定,一方面要考虑自然因素,另一方面要考虑社会因素,因此,各国关于法定婚龄的规定有所不同。我国1950年婚姻法规定的法定婚龄为男二十岁,女十八岁。因此规定“男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁”。这次修订婚姻法,有的同志建议将男女的结婚年龄统一为一个标准,或均为二十二周岁,或均为二十周岁。

  我国婚姻法关于婚龄的规定,不是必婚年龄,也不是最佳婚龄,而是结婚的最低年龄,是划分违法婚姻与合法婚姻的年龄界限,只有达到了法定婚龄才能结婚,否则就是违法。法定婚龄不妨碍男女在自愿基础上,根据本人情况推迟结婚时间,为贯彻我国计划生育国策,婚姻法也鼓励晚婚晚育。一些单位以享受优惠政策的婚龄代替法定婚龄,不达到这一结婚年龄,不批准男女双方结婚,这样做是不妥的。法律是倡导晚婚,而不是强制晚婚,不是说结婚越晚越好。为保障在婚龄问题上严格执法,《婚姻登记管理条例》规定:“申请结婚的当事人,因受单位或他人干涉不能获得所需证明时,婚姻登记机关查明确实符合婚姻法和本办法规定的,也应予以登记,发给《结婚证》。”

北京继承房屋受限购限制吗_工伤认定标准及赔偿  第1张

北京继承房屋受限购限制吗:房产继承受限购限制吗

  购房限购是属于符合政策规定的限制性政策,只限制购房资格,不限制继承资格。符合规定的房产继承,继承人不在“限购范畴”内,即办理继承过户时,不用审核继承人的购房资格。

  房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。办理房屋继承公证需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

  法律依据:

  《中华人民共和国继承法》第三条

  【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

  (一) 公民的收入;

  (二) 公民的房屋、储蓄和生活用品;

  (三) 公民的林木、牲畜和家禽;

  (四) 公民的文物、图书资料;

  (五) 法律允许公民所有的生产资料;

  (六) 公民的著作权、专利权中的财产权利;

  (七) 公民的其他合法财产。

北京继承房屋受限购限制吗_工伤认定标准及赔偿  第2张

北京继承房屋受限购限制吗:房产继承权受限购限制吗

  购房限购是属于符合政策规定的限制性政策,只限制购房资格,不限制继承资格。符合规定的房产继承,继承人不在“限购范畴”内,即办理继承过户时,不用审核继承人的购房资格。

  1、公证

  继承人在办理房产继承过户手续前,要先到所在地的公证处办理继承权公正。若房屋属性还是外销商品房的话,还需要到市公证处办理公证。

  公证处会按照收益额的2%来收取继承权公证费,总房价少于20万的,按房价的2%收取,20万-50万的,按房价的1.5%收取,50万-100万,按房价的1%收取,100万元以上的,按房价的0.5%收取。

  2、房地产管理

  在办理公证手续后,申请人要携带继承公证书的原件、过户申请书、身份证、房产证原件、房屋平面图、契税完税证、契税完税贴花、被继承人死亡证明等到房地产管理中心进行继承登记。

  3、费用交纳

  在办理房产继承过户手续时需要缴纳三大费用:手续费、印花税、测绘费。它们在计算时采用是差额定率累进计法,也就是将房屋总价划分费率档次,再根据档次计算各类档次的收费。

  4、房产过户登记

  在办理房产过户登记时,申请人要携带以上资料到房产管理局办理过户登记。

  5、领取证书

  房管部门在收到资料,并审核通过之后,会帮您换新的房产证,您只要按时领取即可。

  《中华人民共和国继承法》第三条

  【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

  (一)公民的收入;

  (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

  (三)公民的林木、牲畜和家禽;

  (四)公民的文物、图书资料;

  (五)法律允许公民所有的生产资料;

  (六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

  (七)公民的其他合法财产。

  以上是王海英律师小编为您详细介绍的房产继承权受限购限制吗的相关内容,在我国,房产限购是限制购房资格,房产继承权不受限购的限制,办理继承过户时,不用审核继承人的购房资格。希望上述内容对您有所帮助,若您还有其他法律问题,建议咨询王海英律师专业律师。

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