北京继承房屋过户费怎么算_法律咨询律师在线

时间:2021-06-25 18:37    分类:律师资讯
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北京继承房屋过户费怎么算:2020年继承房产要交税吗?继承房子过户费怎么算

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  【法律意见】

  一、子女法定继承父母房产,免征契税。需要按照房产评估价*0.05%缴纳印花税。

  二、房产继承的步骤

  1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

  3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

  4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交XX申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

  5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

  三、房产继承权公证需要提交的材料:

  1、被继承人死亡证明

  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件

  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件

  办理房屋过户登记,申请人应当向登记机构提交下列文件:

  1、《房地产登记申请书》(原件)

  2、身份证明(复印件)

  3、房地产权证书(原件)

  4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)

  5、契税完税凭证(原件)

  四、继承房产的费用:

  (1)公证费 40元/平米*产权证面积

  (2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人

  注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。

  (3)房地产价值评估费用

  根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算

  房地产价格总额(万元)累进计费率%

  100以下5

  101以上至1000部分2.5

  1001以上至2000部分1.5

  (4)印花税,按房产评估价*0.05%缴纳

北京继承房屋过户费怎么算_法律咨询律师在线  第1张

北京继承房屋过户费怎么算:房屋继承过户流程 房屋继承过户费怎么算

  人固有一死,死后自己的财产就被子女所继承。房屋是一份固定的永远性财产,是可以继承的。但是想要继承长辈的房屋,只有当被继承人的房屋是具有合法的产权时,才可以被继承。那么房屋继承过户费怎么算?房屋继承过户流程?

  房屋继承过户流程

  1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

  (1)被继承人死亡证明;

  (2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

  (3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

  (4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

  3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

  申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。

  4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

  房屋继承过户费怎么算

  1、遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用,一般要公证遗嘱以及死亡证明,没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元,死亡证明的费用是80元,法定继承人的身份公证费用也是80元,继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同,然后进行公证,这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。

  2、将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐,就可以到房产交易核心办理房产过户,继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低,但是日后进行买卖的税费费用是比较高的,所以办理过户手续的时候,也要了解一下继承的房产日后再进行买卖,税费比例是多少。

  3、继承的房产过户费用有:房屋评估费用·印花税·登记费·权证印花费·契税,在这些税费中,房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的,法定继承人契税是不用缴纳的,法定继承人之外的继承人契税啊是1.5%。

  4、继承房产过户费用经过公证费用的缴纳加上税费的缴纳,就是所有的过户费用计算流程。

  以上就是房屋继承过户费怎么算,房屋继承过户流程的全部内容,在这里要提醒大家:亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

北京继承房屋过户费怎么算_法律咨询律师在线  第2张

北京继承房屋过户费怎么算:继承车辆过户费怎么算

  一、继承车辆的过户费用应该怎么算?

  办理车辆继承公证,收取的公证费用是遗产车辆评估价格的2%,最低收费是200元。

  《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》规定:

  1、证明法律行为:

  2、证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额的2%收取,最低收取200元。

  二、相关法律规定

  《中华人民共和国继承法》

  第10条、继承人范围及继承顺序

  遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

  继承车辆的过户费计算小编已经跟大家进行了说明,法定继承需要按照法定的继承顺位进行,遗嘱继承没有顺位限制。另外小编需要提醒各位朋友们,继承遗产是概括继承,需要在遗产范围内承担亲属生前的债务。有更多法律问题欢迎在王海英律师进行在线咨询。

  ;北京继承房屋过户费怎么算_法律咨询律师在线  第3张

北京继承房屋过户费怎么算:遗产继承房屋过户费是什么怎么计算最划算

  遗产继承房屋过户费是什么怎么计算最划算

  1、开证明文件

  必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证,并到法律咨询中心开具关系证明文件。

  收费情况:开具关系证明所需要的费用按实际产生,必须由继承人亲自办理。

  2、房产评估

  由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。

  现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此,一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。

  收费情况:评估费是该物业评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。

  3、办理继承公证

  到公证处办理继承公证。

  收费情况:继承公证费是评估价的2%。

  4、到房管局办理继承登记 ,公证书直接交房管局。

  收费情况:其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元, 查册费100元。 每宗继承登记200元。

  以上内容就是相关的回答,一般情况下在进行房产过户的时候,需要交纳的费用包括手续费、税费,手续费是按照房屋的面积进行计算的一般情况下每平米三元,而这些税费就需要交纳种类比较多。如果您还有其他法律问题的可以咨询王海英律师相关律师。

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