北京继承房本可以写几个人_法律援助

时间:2021-06-25 21:27    分类:律师资讯
京师王海英律师团队

如果你正在为法律相关问题而头痛,可以联系我们团队电话/微信:15652596606。首次咨询可以享受到免费1小时咨询

北京继承房本可以写几个人:父母的遗产房1人继承公证后房产证上能写几个人的名字

  【法律意见】

  一般情况下是需要交的,

  规定是,你继承得到住房,再次卖掉,需要交纳此时住房评估总价。减去办理继承时候的花费,这个价格20%的个人所得税。

  个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

  个人所得税的纳税义务人,既包括居民纳税义务人,也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务,必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税;而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得,缴纳个人所得税。

  个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家,个人所得税是主体税种,在财政收入中占较大比重,对经济亦有较大影响。北京继承房本可以写几个人_法律援助  第1张

北京继承房本可以写几个人:继承房产可以写两个人的名字吗

  要根据遗嘱来分析,如果遗嘱没有明确注明房子由何人继承的话,直接由法定继承人继承,可以写上所有继承人的名字。如果是有明确遗嘱注明只由某一位继承人单独继承,那么就这能写这位继承人一个人的名字,这样继承的房子也不会算是夫妻共同财产。

  继承房产的流程

  1、需房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  2、需继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

  3、需房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

  4、需继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

  5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

北京继承房本可以写几个人_法律援助  第2张

北京继承房本可以写几个人:继承房产可以写二人妻俩人的名字吗

  曹成律师北京安嘉律师事务所(北京一家专注于婚姻家事案件的精品律所)创始合伙人,执行主任;北京市律协婚姻家庭委员会委员北京广播电台嘉宾律师北京电视台第三解调室点评律师国家二级心理咨询师国家二级婚姻家庭咨询师。个人简介曹成律师在创办安嘉律师事务所之前,曾任律师事务所资深婚姻律师、世纪律师事务所婚姻家庭部主任、林鑫沃邦律师事务所合伙人。曹律师专业代理婚姻家事案件10多年,一直专注于婚姻家事领域的案件研究和实践。不仅具备深厚的法学理论功底和丰富的实践经验,还具备深刻的洞察力与缜密的剖析能力,在处理各类复杂的婚姻纠纷案件中,能够深入理解委托人在婚姻家庭矛盾中的痛苦复杂心情,尤其在与委托人沟通过程中,能够迅速、准确把握案件的关键,将深奥而枯燥的法律问题通过日常生活中的例子深入浅出的进行重新阐释,并根据委托案件的不同情况,为当事人量身定制有针对性的解决方案。特别擅长重大疑难离婚案件的策略筹划、离婚公司股权分割、涉外离婚诉讼,遗产继承等复杂的婚姻家事诉讼业务。另外,曹成律师还专注于对家族企业、高净值人士提供私人财富规划的法律研究与非诉服务。在服务过程中凭借过硬的专业能力、熟络的人脉资源和良好的职业素养,获得了客户的广泛好评。专业研究曹成律师认为,为委托人提供专业、细致、耐心的法律服务是一名婚姻家庭律师理应具备的专业素养。但是一个人的精力毕竟是有限的,仅凭一己之力帮助所有深陷婚姻纠纷泥潭的朋友并不现实,为了能够给当事人提供更优质的法律服务,曹成律师组建了一支专业敬业的婚姻家庭法律服务的律师团队。该团队专门承办股权分割、房产分割、过错赔偿、涉外离婚、继承、综合业务等婚姻家事领域的法律事务,是一支理论功底扎实,实战经验丰富,专业素质过硬的律师团队。经过多年的发展,安嘉所婚姻家事团队共同钻研和办理过超过3000个家庭纠纷案件,在案件办理过程中,曹成律师团队潜心替委托人着想,主张采取各种灵活的策略和多样的办案方法,以期将婚姻破裂对当事人造成的情感伤害、财产损失和其他不利因素降到最低。成功案例代理过的婚姻相关的复杂大案:1.某夫妻共同经营的公司上市,因男方婚内出轨导致夫妻要离婚,曹成律师协助其夫妻协议离婚,为客户挽回损失超过1.3亿;2.某夫妻开连锁餐饮在公司上市关键阶段,因男方长期保养小三,女方提出离婚分割财产要求,在曹成律师律师的协调下,双方最终私下协议离婚为客户挽回损失超过4.3亿;3.帮助鄂尔多斯某房地产公司(涉嫌非法吸收公共存款罪,涉案金额超过20亿)的客户保住部分核心资产,巧妙的通过公司股权归属的定义,为客户挽回巨额损失。详细>>

  在线咨询

北京继承房本可以写几个人_法律援助  第3张

北京继承房本可以写几个人:遗产 子女继承,房产证能同时写子女两个人的名字吗?

  一套学区房,产证名字是祖父的 。祖父已离世 ,祖母健在。祖父母育有一双儿女,即题主的母亲和舅舅。现题主的孩子要上学,需要产证上加上我的名字或者我母亲的。

  现在问题是跟舅舅的这个分配怎么处理?因为房子不能卖,我也拿不出几百万来支付舅舅。有什么方法在产证上同时加上我母亲和舅舅的名字?可行吗

  您好,这个是可以加名的,按照共有处理。具体操作问题,可以跟我私聊。

  上面回答的不完全。可以写两个子女的名字。但是是主副两个房产证(另一个叫共同持有人)。主证是大本,共同持有人是小本。具体咨询你们房产所在地房管局。想出让该房产,必须主副证持有人共同到场同意。

  认同我,就赞我一下。给我动力。

  首先,现在连房产证都没有了,叫不动产权证。没有主副证之分,加多少人的名字都是人手一本,但不能独立使用。其次加名这个问题,实质是产权转移的问题。我国的产权转移方式有四种,继承、赠予、买卖、析产。房子要写题主妈妈、跟舅舅的名字需要用继承手续来实现。具体可在当地公证处咨询办理。出具继承公证后再去国土局的登记机构办理。某些地方的国土局可能已经实现无公证继承。但是相信我,去公证处虽然要花点小钱。总比你自己跑断腿各种证明然后直接去国土局强。

  首先你问的问题的答案是肯定的,可以写子女两人的名字。

  方法:在房屋管理局或者国土资源和房屋管理局,按照不动产登记中的“继承”办理。

  依据:房产证上的所有权人是你祖父,已经去世,从他去世之日继承即开始。你祖母、妈妈和舅舅三个人都是第一顺位继承人,享有对你祖父房屋所有权的继承权。但是,由于房屋是你祖父和祖母的夫妻共同财产,虽然房产证上只登记了你祖父一人的名字,但是你祖母也对该房屋拥有50%的所有权。所以你祖母、妈妈和舅舅实际上继承的所有权份额是你祖父所有的50%部分。

  程序:因为你说了“因为房子不能卖,我也拿不出几百万来支付舅舅。”这房子部分份额就值几百万,我就假设你这房子是北京西城或海淀的学区房吧,正好我对北京政策稍微熟悉点。现在北京可以不用去办理继承公证,而由全部继承人携带相关证明材料去办事大厅直接办理,相关链接“不动产登记一次性告知单 ”

  不动产登记一次性告知单

  份额:继承前:你祖父50%,祖母50%。继承后,如果你祖母放弃对你祖父的继承权,你妈妈和舅舅不放弃,那么份额为:你祖母50%,你妈妈25%,你舅舅25%。

  PS:目前继承不收税。。。意思就是你从头到尾办下来,除了交几十块钱工本费,不用花钱交税啥的。

法律援助 免费在线法律咨询 律师咨询

您可能感兴趣的文章

本文地址:https://www.miantuanwang.cn/news/145540.html
文章标签: ,   ,   ,   ,   ,  
版权声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请提供相关证明,我们将按照规定及时处理。

文件下载

上一篇:
下一篇: