北京继承时的房地产评估费用_律师事务所咨询免费

时间:2021-06-25 23:47    分类:律师资讯
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北京继承时的房地产评估费用:北京遗产继承公证收费标准

  在实践中,北京遗产继承公证收费标准是怎样的呢?下面跟着王海英律师小编一起了解一下吧。阅读完以下内容,一定会对您有所帮助的。

  一、北京遗产继承公证收费标准

  根据国家发改委网站消息,日前,国家发展改革委、财政部发出《关于降低部分行政事业性收费标准的通知》,决定自2013年10月1日起,降低14个部门20个行政事业性收费项目的收费标准。

  其中,各类公证收费将大幅下调,证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,由之前实行的按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2% 收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。机动车抵押登记费,由现行的每辆次100 元降为每辆次70元。因丢失要求补发因私护照的收费标准,由现行的每本400元降为每本200元。

  二、遗产继承公证所需的材料

  1、填写申办公证申请表;

  2、提供被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书,骨灰证,火化证明等),身份证,回乡证;

  3、提供被继承人遗留的财产证明.如房地产证,存款凭证,股票等.如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单;

  4、继承人的身份证,户口簿,结婚证;

  5、提供申办继续权的亲属关系证明表(由继承人所在单位人事部门,或居委会和街道办事处,或村委和镇政府盖章并加审查意见);

  6、继承人放弃继承权的,应由声明人亲自到公证处,或居住地公证处办理弃权声明书公证;

  7、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书,委托其他继承人办理;

  8、遗嘱继承人应提供合法,有效的遗嘱。

  以上就是王海英律师小编为您整理的北京遗产继承公证收费标准的相关内容。总的来说,遗产继承公证的意义在于确认继承人法律地位,证明继承人继承权的合法性,以及继承过程和结果是否合法。如需了解更多,欢迎来王海英律师咨询相关专业律师。

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北京继承时的房地产评估费用:子女继承房产过户费用时多少

  房屋的继承权是属于法定继承人的。法定继承人是通过被继承人的遗嘱进行确定的。遗嘱的种类有很多,常见的有自书遗嘱。下面就由王海英律师小编为大家整理有关子女继承房产过户费用的相关资料。以供大家阅读,希望对大家有所帮助。

  房产继承的步骤

  1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

  3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

  4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

  5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

  房产继承权公证需要提交的材料:

  1、被继承人死亡证明

  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件

  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件

  办理房屋过户登记,申请人应当向登记机构提交下列文件:

  1、《房地产登记申请书》(原件)

  2、身份证明(复印件)

  3、房地产权证书(原件)

  4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)

  5、契税完税凭证(原件)

  继承房产的费用:

  (1)公证费40元/平米*产权证面积

  (2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人

  注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。

  (3)房地产价值评估费用

  根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算

  房地产价格总额(万元)累进计费率%

  100以下5

  101以上至1000部分2.5

  1001以上至2000部分1.5

  以上就是王海英律师小编为大家整理有关子女继承房产过户费用的相关内容。房屋在继承是应该去相关部门办理继承公证手续。继承房产在一定的条件下还应该支付一定的费用,按照房产评估总额计算。如还有其他疑问,欢迎在线咨询。

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北京继承时的房地产评估费用:评估机构对被继承的房屋进行评估时其具体价格是多少

  但这个评估报告的出具是要缴纳一定的费用的,为了不增加当事人的经济负担,或者当事人不愿去房屋评估部门进行评估,公证部门才会按照房屋的市价对房屋做出一个大概的价值评估,你可以申请有资质的房屋评估机构出具评估报告,一般情况下公证部门不会主动去评估当事人的房产价值几何,对你的房屋做出一个正确的评估。二、另外办理公证时,从公证处受理了你的申请之后,就应该缴纳公证费用,不是要等到公证事项办理完毕后才缴费。三、如果你认为公证部门对你的房屋估价过高一、办理继承权公证时,我们这边的公证部门一般会现要求申请人去申请房屋评估机构对房屋的现值出具评估报告

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北京继承时的房地产评估费用:请问评估机构对被继承的房屋进行评估时其具体价格是多少?

  1、“评估房屋的收费是按什么收?”:按房子价值的比例收取。具体收费方法可以咨询房产所在地的评估机构。2、“这个房屋应该是按婚前财产来判定吧?”:是,也不全是。(1)你奶奶去世后你爷爷才再婚吧?那这房子的一半应是你奶奶的遗产,由你爷爷、你父亲和你奶奶的其他子女共同继承、一般均分,另一半是你爷爷的。(2)说是的理由:这房子中属于你爷爷的份额(一半 你爷爷从你奶奶的一半中继承来的份额),应是你爷爷的婚前个人财产。(3)说也不是的理由:房子中属于你父亲、和你奶奶的其他子女应继承的份额,不是你爷爷的“婚前个人财产”,而应是你父亲和你奶奶其他子女的财产,也就是说:这房是你爷爷、你父亲和你奶奶其他子女的共有财产。(4)但是:如果这房是你奶奶去世后你爷爷自己买的,或者是你爷爷奶奶离婚后分给你爷爷的:这房就全部是你爷爷的婚前个人财产了。3、“一审结束,未作出判决,择日再审”:既是一审还要“择日再审”,就不是“一审结束”,只是一审的某一次开庭结束,一审判决未作出之前、一审就并未结束。4、“这个评估是按房地产公司评估的价格收取,还是法院有具体的价格?是按房屋面积。还是评估后房价的%多少来收取?”:(1)评估的事法院不会掺乎的,评估收费办法由评估机构行业组织自行确定。(2)按评估的价值按比例收取,当然面积越大的收费也相应越高。5、 “如果官司输了,房子判给配偶了,那么子女能得到什么?(子女同时享有继承权)”:(1)你爷爷还在世吗?如果还在,属于你爷爷的那部分房产就还不能继承。只有你爷爷去世了,才有继承的问题。(2)此房或者全部是你爷爷的婚前个人财产、或者大部分是你爷爷的婚前个人财产:因此,全部“判给配偶”的情况应当不会出现,除非你爷爷有遗嘱说将他的部分全由配偶继承、而且这房子就是你爷爷一个人的情况下,才会全归配偶。(3)虽然“子女同时享有继承权”:但你爷爷的遗嘱可以剥夺子女对你爷爷财产的继承权。(4)如果以有上情形、房子全判给了配偶:子女可以得到了是,你爷爷遗嘱中没有确定给谁的其他财产的继承权,由你爷爷的所有子女、你爷爷的配偶共同继承。6、建议:目前最主要的,一是弄清你爷爷是否有遗嘱、遗嘱是否合法有效;二是弄清这房子是你爷爷一人的还是你爷爷奶奶的夫妻共同财产(这是至关重要的)。

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