北京继承父母遗产如何办理_在线律师一对一咨询

时间:2021-06-26 10:17    分类:律师资讯
京师王海英律师团队

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北京继承父母遗产如何办理:子女继承父母遗产需要办理什么手续

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  一、房产继承

  1、继承公证

  到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料:

  (1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等

  (2)被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单

  (3)继承人的身份证、户口簿、结婚证

  (4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载,由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章没有单位的,由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的,可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明)

  (5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书。

  (6)公证员认为应当提供的其他证明材料。如果继承人或被继承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明,并经中国法律服务(香港)有限公司确认如果继承人或被继承人是居住国外,上述材料应经我国驻该国使领馆认证。

  2、申请免税

  根据财税78号、财税111号的规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税,根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函1036号)的规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。申请免税需到深圳市地税局,具体需要携带的资料:

  (1)继承人身份证复印件

  (2)死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明

  (3)房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章)

  (4)继承权公证书(境外人士(含港澳台)须提供境外公证书和境内公证书)

  (5)如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书

  3、登记过户

  需提供的材料:

  (1)继承人身份复印件

  (2)房地产证

  (3)继承权公证书

  (4)市地税局的减免税批复。

  二、股权继承

  1、根据《公司法》第76条,“自然人股东死亡后,其合法继承人可以继承股东资格但是,公司章程另有规定的除外”。首先需要查看下公司章程对股东资格的继承问题是否有作出约定,如果没有作出规定,则继承人对股东资格享有法定继承权。

  2、继承公证除了提交一般财产继承的材料外,由于股权继承的特殊性,还应提交下列证明材料:

  (1)出资证明

  (2)股东名册

  (3)公司的企业法人营业执照

  (4)经工商行政管理机关备案的公司章程

  (5)公司资产的评估报告

  3、到工商局办理股权变更登记手续

  三、股票继承

  1、继承公证需提供的材料参见前面房产继承的继承公证2、凭继承权公证书到证券营业部办理股票过户手续如果继承者从未开立过股票账户,应先开立账户,如果不想另行开户,可通过卖出所继承的股票兑现为资金,然后以取出现金的方式。

北京继承父母遗产如何办理_在线律师一对一咨询  第1张

北京继承父母遗产如何办理:海淀区父母遗产房屋如何继承

  严传团队主办律师均为在京连续执业十年以上律师。严传遗产继承,是专门为客户提供遗嘱见证、遗产继承诉讼代理等法律服务的专业律师服务团队。本团队是由北京市京德律师事务所遗产继承团队主办的,拥有强大的专业律师团队,擅长民商法、房地产法、经济法、知识产权法等法律事务。我们长期专注于遗产继承法律实务研究,具有多年遗产继承法律事务办案经验、遗嘱见证和遗产继承诉讼经验、经济纠纷仲裁和诉讼经验,具有非常丰富的实战经验和运作技巧,可以为客户提供全方位的最为专业的法律服务。

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  一、房屋继承的规定:遗产继承是房屋继承的一种,法律是房屋继承所必需的文件。继承人应当具备一定的房屋品行,在办理房产证的时候就应当按照《城市房屋管理法》规定的范围办理房屋产权登记。

  根据我国法律,在中华人民共和国境内没有民事行为能力人,仅仅是限于房屋所有权的一种基本情况。虽然婚姻法规定夫妻离婚后能够登记为共同财产,但有没有确定离婚后能够登记为共同财产的条件还是缺乏制度保障。如果离婚后登记为共同财产,就不能作为夫妻共同财产予以分割。夫妻二人离婚后,产权一方明知离婚后财产被分割仍然要求离婚,则应当依法确定财产分割数额。

  一般来说,首先要明确:夫妻双方应当签订一份遗嘱。夫妻双方对自己继承的一方所有的财产负有无限的债务责任。继承权的真实性应当以双方的真实意思表示为准,如果对方无法表示出来,不能认为产权纠纷与子女关系已经明晰;也不能以该遗嘱无效为由向另一方主张继承权。

  海淀区父母遗产房屋如何继承

  办案提示:遗产继承案件的收费,主要依据《继承法》、《继承协议》、《继承纠纷处理规定》以及***相关部门制定的律师审批费收费标准来谈,公证书、法院、律师事务所还应当结合案件的实际情况谈交易费。

  笔者认为,有必要提醒遗产继承人:房屋买卖合同有效期为三年,如果有证据表明合同有效,即使合同无效,具体的办理过户手续时间还需要提示。购房大忌:房产买卖合同无效去过户所需材料为房屋登记管理机关出具的《国有土地使用证》、《国有土地使用证》(以下简称《国土资源证》)。

  ***继承委有哪些规定?都有哪些有关政策规定?又分为什么谈判的清晰性?公证遗嘱的有什么作用?当地的法院是否会有人因此涉及!开家庭遗嘱,会破坏当地的物权还是物权激励法正式颁布前的想象法?如何开源固废经营?公证遗嘱原件不是承诺的意思表示,开公证遗嘱会破坏当地的物权,不是遗嘱中的责任人。因此,将在开店初期就需要为自己亲手准备一份开店的备用房地产证,以抵销这份备用房地产证的价值。

  海淀区父母遗产房屋如何继承

  严传在此提醒,若您正在经历或即将面临继承纠纷,由于绝大部分涉及到房产、车辆、股权等继承问题。当您不清楚是否拥有继承权时、不确定继承份额时、不了解继承方式时,在未经过专业律师指导的情况下,切勿签订例如分家协议、放弃遗产声明等文件!

北京继承父母遗产如何办理_在线律师一对一咨询  第2张

北京继承父母遗产如何办理:父母遗产继承手续如何办理

  1、 所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明(包括父母、配偶、子女),所有继承人需全部到公证处申请办理;如不能亲自至公证处办理的,需要在当地办理委托公证,委托他人代为办理继承权公证;如不能亲自至公证处办理并且放弃继承权的,需要在当地办理放弃继承权的声明书公证;

  2、 死者的死亡证明和注销户口证明(缺一不可);(死亡证明可以是复印件,如果没有复印件,需先至公证处领取一张介绍信,至所在区卫生防疫站开具死亡证明,也可以由死亡时的医院开具;户口本上如果没有死者的户籍注销记录,需提供户籍地警署户籍注销证明,有则不用开具注销证明)

  3、 所有继承人与死者间的亲属关系证明 (如单位证明、结婚证、独生子女证),所有继承人需要亲自到场,如果有人放弃继承的,需要签署放弃继承权的声明;

  4、 继承人已死亡的,提交死亡证明、婚姻证明和亲属关系证明(包括父母、配偶、子女); 【注:申请人应先至公证处领取专用表格,交由死者原单位人事或人事档案部门开具】

  5、 死者的婚姻证明;【注:指结婚证、离婚证(或法院离婚判决书及生效证明、离婚调解书)、户口本上婚姻状况记载;结婚年代久远或结婚证遗失的,可以不提供结婚证;死者死亡时如果是未婚、丧偶、或离婚的,需提供由户籍地民政局开具的《无婚姻登记记录证明》;

  6、 死者的财产凭证,如房地产权证、银行存款证明、股票对帐单等;【请注意不要遗漏,否则需要重新办理;遗产税尚无法律规定,继承权公证办理完毕后,至交易中心办理过户登记时,会另收取一定的手续费等,请向该房地交易中心咨询】

  7、 死者生前有遗嘱的,应提供遗嘱原件;

  二、申请办理继承公证的注意事项:

  (1)遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产;

  (2)被继承人的遗产状况应清楚,例如有无典当、抵押、是否共有的情况;遗产现在何处,由谁保管,产权有没有争议;除已知遗产外,有无其他债权债务;

  (3)对于夫妻共有财产的继承,我国婚姻法规定,除有约定外,夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时,夫妻共有财产,只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承,另一部分则应归在世的一方所有。

  (4)在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下,应当先确认遗嘱或遗赠扶养协议的效力,决定适用的继承形式和法律规定;

  (5)办理遗嘱继承权公证,事先要审查遗嘱是否有效,遗嘱继承人和遗产有无变化,如有下列情况,应按法定继承办理:①遗嘱继承人放弃继承的;②遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的;③遗嘱继承人丧失继承权的;④遗嘱无效部分涉及的遗产;⑤遗嘱未处分的遗产。

  (6)遗嘱继承权公证应对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱人未保留上述继承人遗产份额的,处理遗产时,应为该继承人留下必要的财产,所剩余部分才可参照遗嘱继承人的原则处理。

  (7)在有继承人死亡的情况下,应当查明其死亡的日期,确定是否适用代位继承或转继承的规定。

北京继承父母遗产如何办理_在线律师一对一咨询  第3张

北京继承父母遗产如何办理:父母都去世后,请问子女继承遗产需要什么手续

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  一、房产继承

  1、继承公证

  到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料:

  (1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等

  (2)被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单

  (3)继承人的身份证、户口簿、结婚证

  (4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载,由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章没有单位的,由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的,可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明)

  (5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书。

  (6)公证员认为应当提供的其他证明材料。如果继承人或被继承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明,并经中国法律服务(香港)有限公司确认如果继承人或被继承人是居住国外,上述材料应经我国驻该国使领馆认证。

  2、申请免税

  根据财税78号、财税111号的规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税,根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函1036号)的规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。申请免税需到深圳市地税局,具体需要携带的资料:

  (1)继承人身份证复印件

  (2)死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明

  (3)房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章)

  (4)继承权公证书(境外人士(含港澳台)须提供境外公证书和境内公证书)

  (5)如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书

  3、登记过户

  需提供的材料:

  (1)继承人身份复印件

  (2)房地产证

  (3)继承权公证书

  (4)市地税局的减免税批复。

  二、股权继承

  1、根据《公司法》第76条,“自然人股东死亡后,其合法继承人可以继承股东资格但是,公司章程另有规定的除外”。首先需要查看下公司章程对股东资格的继承问题是否有作出约定,如果没有作出规定,则继承人对股东资格享有法定继承权。

  2、继承公证除了提交一般财产继承的材料外,由于股权继承的特殊性,还应提交下列证明材料:

  (1)出资证明

  (2)股东名册

  (3)公司的企业法人营业执照

  (4)经工商行政管理机关备案的公司章程

  (5)公司资产的评估报告

  3、到工商局办理股权变更登记手续

  三、股票继承

  1、继承公证需提供的材料参见前面房产继承的继承公证2、凭继承权公证书到证券营业部办理股票过户手续如果继承者从未开立过股票账户,应先开立账户,如果不想另行开户,可通过卖出所继承的股票兑现为资金,然后以取出现金的方式。

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