北京继承过户能当天拿房本_免费律师咨询平台

时间:2021-06-27 10:47    分类:律师资讯
京师王海英律师团队

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北京继承过户能当天拿房本:你好,房屋遗产继承去房管所办理过户手续后,多久才能拿到房产证

  法律意见】

  一、当事人申请办理继承公证,应当提交下列材料:

  (一)当事人的身份证件;

  (二)被继承人的死亡证明;

  (三)全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明;

  (四)其他继承人已经死亡的,应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明;

  (五)继承记名财产的,应当提交财产权属(权利)凭证原件;

  (六)被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议原件;

  (七)被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的,应当提交书面约定协议;

  (八)继承人中有放弃继承的,应当提交其作出放弃继承表示的声明书;

  (九)委托他人代理申办公证的,应当提交经公证的委托书;

  (十)监护人代理申办公证的,应当提交监护资格证明。

  (十一)本条所称“死亡证明”,是指医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;死亡公证书。

  (十二)本条所称“亲属关系证明”,是指被继承人或者继承人档案所在单位的人事部门出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明;基层人民政府出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明;公安机关出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明;能够证明相关亲属关系的婚姻登记证明、收养登记证明、出生医学证明和公证书。

  二、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

  【法律依据】

  《办理继承公证的指导意见》和《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》

  扩展资料:一、房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。二、房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。三、老人的遗产,是所有继承人的共同财产。四、继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。五、如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。北京继承过户能当天拿房本_免费律师咨询平台  第1张

北京继承过户能当天拿房本:北京住建委:房屋过户当天办理完可立即领取产权证

  北京市住建委昨天公布,从昨天起,18区县和经济技术开发区的房屋登记大厅个人房屋买卖等18项房屋登记业务实现即时办理。这意味着,今后,如果您去朝阳或者海淀等区县房屋登记大厅办理过户手续或者房屋变更登记手续,只要您资料齐全,当天就可办理完,领取到房产证。

  “所谓即时办理是指房屋登记部门从窗口受理业务时起,即时完成对该业务的受理、审核、记载于登记簿、制证程序,申请人缴纳房屋登记费、印花税等相关税费后,当日即可领取房屋权属证书。”市住建委有关负责人昨天解释。他强调,此次实现即时办理的18项房屋登记业务以个人业务为主,如:新建商品房买卖;存量房买卖;房屋赠与;房屋继承、遗赠;夫妻间房屋转移登记;夫妻离婚涉及房屋转移等。

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北京继承过户能当天拿房本:北京按继承怎么进行房产过户?

  房产是父亲的名字,去世后如果想按照遗产过户。需要涉及多少人?

  1、爷爷奶奶健在,但至今没人敢把这个消息告诉爷爷。奶奶是继母,但从爸爸不到10岁就跟爷爷结婚了。各种错综复杂的爱恨情仇不说了。

  2、爸爸有兄弟姐妹,包括有血缘的、没血缘的吧,反正是不是兄弟姐妹不涉及遗产问题了?

  3、妈妈比较简单,希望直接过户到我的名字,避免以后再麻烦一次。

  基于以上情况,有什么办法绕开父母签字放弃的问题,真心不敢跟爷爷说。都需要处理什么手续呢?

  房产过户有两种方式:凭公证文书(公证过的遗嘱或者继承公证书)或者凭法院判决书过户,没有第三种方式。所以不行,必须被继承人的父母签字放弃才能过户,而且这种事还要越快越好,不然父母过世后,父母的儿女(也就是被继承人的兄弟姐妹)通过继承父母的份额获得系争房产的继承权,事情会更加复杂。所以绕过第一继承人身份的父母是绝无可能的,因为本来继承法的设计就是为了避免这种状况。

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北京继承过户能当天拿房本:过户当天可以拿到房产证吗

  "1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。

  2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。

  3.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。

  4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。

  5.然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。

  6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。

  7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。这就是买二手房过户当天能拿到房产证吗的解答

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