北京继承遗产房产过户需交税吗_律师在线咨询

时间:2021-06-27 13:37    分类:律师资讯
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北京继承遗产房产过户需交税吗:2020年继承房产要交税吗?继承房子过户费怎么算

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  【法律意见】

  一、子女法定继承父母房产,免征契税。需要按照房产评估价*0.05%缴纳印花税。

  二、房产继承的步骤

  1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

  3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

  4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交XX申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

  5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

  三、房产继承权公证需要提交的材料:

  1、被继承人死亡证明

  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件

  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件

  办理房屋过户登记,申请人应当向登记机构提交下列文件:

  1、《房地产登记申请书》(原件)

  2、身份证明(复印件)

  3、房地产权证书(原件)

  4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)

  5、契税完税凭证(原件)

  四、继承房产的费用:

  (1)公证费 40元/平米*产权证面积

  (2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人

  注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。

  (3)房地产价值评估费用

  根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算

  房地产价格总额(万元)累进计费率%

  100以下5

  101以上至1000部分2.5

  1001以上至2000部分1.5

  (4)印花税,按房产评估价*0.05%缴纳

北京继承遗产房产过户需交税吗_律师在线咨询  第1张

北京继承遗产房产过户需交税吗:继承遗产房产过户需要交税吗

  在我国无意犯罪没有具体的量刑标准,如果过失致人死亡的,处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑;过失伤害他人致人重伤的,处三年以下有期徒刑或者拘役。

  根据《中华人民共和国刑法》第十五条规定,应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果,因为疏忽大意而没有预见,或者已经预见而轻信能够避免,以致发生这种结果,是过失犯罪。

  对于无意犯罪的量刑需根据犯罪所造成的后果确定,根据《中华人民共和国刑法》第二百三十三条规定,过失致人死亡的,处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑。本法另有规定的,依照规定。

  第二百三十五条规定,过失伤害他人致人重伤的,处三年以下有期徒刑或者拘役。本法另有规定的,依照规定。北京继承遗产房产过户需交税吗_律师在线咨询  第2张

北京继承遗产房产过户需交税吗:谁清楚现在的继承遗产房产过户需交税吗?

  2020遗产房产过户流程;1、到公证处接受当面询问领表。询问内容:死者情况,合法继承人状况。2、按要求填表后,携死者的所有合法继承人(配偶,所有子女)以及死亡证明,户口本,所有人身份证,当地派出所开具的户籍关系证明。3、在继承公证书上,除继承人之外其他人都声明放弃继承权。然后就可以领取公证书,拿公证书就可以到税务局交税,房管局过户。公证费每个地方不同,最多收房产价值的2%,税务交契税,1%-3%。

北京继承遗产房产过户需交税吗_律师在线咨询  第3张

北京继承遗产房产过户需交税吗:问问继承遗产房产过户需交税吗?包含什么

  首先,你要拿着继承协议去公证处公证,就是确定你是法定的继承人、需要交纳公证费用。然后,你拿着这个公证书,房产证明,身份证户口本,结婚证,及你继承人的死亡证明,其他继承人的放弃继承协议(要公正的)不在的需要他们的死亡证明。最后,去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续,直系继承序列内继承人,是免除个税和营业税的,需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用。由于你是无偿得到的继承,那么以后你出售这个房子,需要交纳全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税!

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