北京老人去世后如何继承房产_工伤认定标准及赔偿

时间:2021-06-27 16:57    分类:律师资讯
京师王海英律师团队

如果你正在为法律相关问题而头痛,可以联系我们团队电话/微信:15652596606。首次咨询可以享受到免费1小时咨询

北京老人去世后如何继承房产:老人去世后房子如何做房产继承

  老人去世后房子如何做房产继承

  新的《民法典》于2021年1月1日生效,《继承法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。

  一、老人去世后,房产如何继承

  1、根据《继承法》第10条的规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。因此,若老人没有立遗嘱,那该房产按照法定继承进行分配。

  2、通常法定房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

  (一)继承公证

  继承公证需要带两个证明和两个证件

  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

  2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

  3、继承人的身份证明;

  4、被继承的房产证或其他证明文件。

  (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

  1、房屋所有权证书;

  2、继承公证;

  3、继承人身份证及复印件;

  4、房屋所有权登记申请书。

  具体法定继承房产过户时应如何办理手续,应根据当地房产部门等有关部门的具体规定操作。

  二、《继承法》相关规定

  第三十二条无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。

  第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。

  继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

  第三十四条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

  第三十五条民族自治地方的人民代表大会可以根据本法的原则,结合当地民族财产继承的具体情况,制定变通的或者补充的规定。自治区的规定,报全国人民代表大会常务委员会备案。自治州、自治县的规定,报省或者自治区的人民代表大会常务委员会批准后生效,并报全国人民代表大会常务委员会备案。

  第三十六条中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。中华人民共和国与外国订有条约、协定的,按照条约、协定办理。

  以上就是王海英律师小编为我们整理的相关法律知识,无论是何种财产都必须依据法律所规定的程序进行处理,只有如此才是合法的,才是社会所承认的。如果您正面临着相关的法律问题,正没有解决方法,我们有在线律师可以为您解答,欢迎咨询。

北京老人去世后如何继承房产_工伤认定标准及赔偿  第1张

北京老人去世后如何继承房产:老人去世后,房产怎样继承

  近些年因房产继承产生的纠纷比例逐渐增高,老人去世后,子女、亲属间经常为争夺房产打的头破血流。那么老人去世后,继承房产都有哪些方式呢?哪种方式继承房产更有保障?

  我们先了解下遗产继承的概念

  遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。

  通过概念我们可以解读到,房产可以通过被继承人的合法遗嘱实现房产的继承,如果没有,就按照法定程序实现房产的继承。

  合法遗嘱继承方式

  1、遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。

  2、遗赠,即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。

  3、遗赠抚养协议,即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

  无遗嘱情况,法定继承

  无遗嘱的情况下,房产继承将根据合法继承进行划分。

  同时需要大家注意的是,在这4种继承方式中,遗嘱扶养协议的效力最高,其次是遗赠,效力最低的是法定继承。

  随着房产价值快速增长,房产作为财富的传承,还是需要家庭提前筹划好,既能保障老人安享晚年,又能保持家庭和睦。

北京老人去世后如何继承房产_工伤认定标准及赔偿  第2张

北京老人去世后如何继承房产:老人已去世,请问子女如何继承房产,继承后能

  咨询我

  【法律意见】

  老人去世后,遗产由其配偶、子女、父母继承,子女之后去世的,孙子可以代位继承。 子女先于父母去世的,父母的遗产可由子女的子女代位继承。

  【法律依据】

  根据《中华人民共和国继承法》规定:

  第九条继承权男女平等。

  第十条遗产按照下列顺序继承:

  第一顺序:配偶、子女、父母。

  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

  本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

  本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

  本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

  第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

  第十二条丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。

  第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

  对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

  对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

  有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

  继承人协商同意的,也可以不均等。

  第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。

  第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

北京老人去世后如何继承房产_工伤认定标准及赔偿  第3张

北京老人去世后如何继承房产:老人过世后房产过户怎么办理?继承房产知识详解

  为什么说老人过世后办理房产过户更加麻烦,这是因为过世老人的房子是不能直接申请继承的,在这之前必须要做遗产继承公证。

  在办理继承之前要做遗产继承公证,那么这个公证需要提交哪些资料呢?收费标准是多少呢?

  办理遗产继承公证需要提交的材料:

  1、 房产证;

  2、 土地证;

  3、 业主档案;

  4、 死亡证明;

  5、 子女户口及身份证。

  办理遗产继承公证需要缴纳的税费:

  1、 公证费:所要继承房产面积x70元;

  2、 相关税费:据了解,目前我国还没有征收遗产税的规定,所以办理遗产公证不需要缴遗产税。

  另外,办理遗产继承公证需要注意的事项:

  1、 办理公证的过程中有继承权的人都要到场;

  2、 未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权;

  3、 遗产公证需要提交老人的死亡证明,而这个证明只能由当地派出所开具,如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。

  另外,除了要办理遗产继承公证之外,还需要办理房屋公证。那么,房屋公证的收费标准是什么呢?

  办理房屋公证的税费:

  房屋公证费用是由于房价决定的,并且采用分段累加的方式。

  少于20万元:收取总房价的2%;

  20万元至50万元:总房价的1.5%;

  50万元至100万元:总房价的1%;

  100万元以上:总房价 0.5%。

  这些手续都办理完了之后,接下来就要进行房产继承登记了,这可是房产继承十分重要的环节。

  办理房产继承过户登记的费用:

  1、登记费:100元;

  2、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%;

  3、交易手续费:5元/平方米;

  4、合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;

  5、权证印花税:5元/本。

  办理房产继承过户登记需提交的资料:

  1、 公安部门开具的被继承人死亡证明;

  2、 领取并填写房屋产权登记申请书;

  3、 房屋产权证书;

  4、 申请人的身份证,同时需要提交复印件;

  5、 相关完税、免税证件;

  6、 继承公证或者法院调解书、判决书;

  7、其他相关文件。

法律援助热线 免费律师咨询 免费律师 12348免费律师咨询热线

您可能感兴趣的文章

本文地址:https://www.miantuanwang.cn/news/145801.html
文章标签: ,   ,   ,   ,   ,  
版权声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请提供相关证明,我们将按照规定及时处理。

文件下载

上一篇:
下一篇: