北京自住商品房可以继承吗_免费法律咨询

时间:2021-06-27 22:47    分类:律师资讯
京师王海英律师团队

如果你正在为法律相关问题而头痛,可以联系我们团队电话/微信:15652596606。首次咨询可以享受到免费1小时咨询

北京自住商品房可以继承吗:北京自住型商品房有没有继承权?

  北京市发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》。较周边房价低30%的“自住型商品住房”将供应京籍、非京籍符合限购条件的家庭;京籍无房家庭、限价房轮候家庭可优先购买。政策规定,购买“自住型商品房”5年内不得租售,5年后上市收益的30%须上交财政。根据规定,符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭,均可购买自住型商品住房,对家庭资产、收入等方面均没有限制。自住型商品房的供地区域将按照“全市统筹、区域均衡”的原则,优先安排在轨道交通沿线、功能完善以及公共服务设施完备的区域。市国土局相关负责人表示,鼓励企业单位将符合条件的自有土地建设自住型商品房,在相关的手续及审批方面,将予以一定扶持。符合政策规定条件的家庭,一个家庭只能享受一次购买机会,即使将名下自住型商品房出售,也不能再购买新的自住型商品住宅。

北京自住商品房可以继承吗_免费法律咨询  第1张

北京自住商品房可以继承吗:自住商品房可不可以继承

  申请自住型商品房时候一般对于申请条件审核都比较严格,并且从提交申请资料到得到购买自住型商品房购买资格中间花费时间也比较长,所以自主性商品房得之不易,一般也不会轻易转让出去,那么自住商品房可不可以继承?自主性商品房该如何继承呢?

  自住商品房可不可以继承?

  1、根据我国继承法第三条规定及高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题意见》第三条规定:公民可继承其他合法财产包括有价证券和履行标为财物债权等。

  2、自住商品房是可以作为遗产来继承,而是不受5年上市年限限制,但是在继承之后仍是保持着自住商品房性质不变。那么如果再次上市话仍是需要符合首次取得房产证之日起满5年条件。自住商品房也可以赠与,但是必须在房屋取得房产证之日起满5年之后才可赠与。

  3、因为自住商品房特殊性质,所以在房屋产权发生变更时候是受到一定限制,若对于在完成了房屋产权登记之后,房屋权利人死亡问题在办法中有提及,即是不属于申请家庭成员也是可以继承该房屋。

  自住商品房如何继承

  一、继承人到公证处办理继承公证后,到住房和城乡建设局办理过户手续。需要继承人身份证,亲属关系证明亲属死亡证明等。

  二、房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易办理房产继承手续。关于如何办理房产继承公证问题。

  关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:

  1、要到派出所开死者死亡证明;

  2、该套房屋产权证明或其他凭证;

  3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者配偶、父母、子女姓名和死者父母是否已经过世等;

  4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人话,需要其他人书面同意,表示放弃对房产继承;

  5、继承人身份证件。

  以上就是关于自住商品房可不可以继承以及自住商品房如何继承介绍了,房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易办理房产继承手续,关于如何办理房产继承公证问题,办理继承协议公证需要带上什么材料以及具体流程还是要提前多了解一下才好。

北京自住商品房可以继承吗_免费法律咨询  第2张

北京自住商品房可以继承吗:自住商品房可以继承吗?

  原标题:自住商品房可以继承吗?

  1、根据我国继承法第三条规定及高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三条的规定:公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。

  2、自住商品房是可以作为遗产来继承的,而是不受5年的上市年限的限制,但是在继承之后仍是保持着自住商品房的性质不变的。那么如果再次上市的话仍是需要符合首次取得房产证之日起满5年的条件。自住商品房也可以赠与,但是必须在房屋取得房产证之日起满5年之后才可赠与。

  3、因为自住商品房的特殊性质,所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定的限制的,若对于在完成了房屋产权的登记之后,房屋权利人的死亡问题在办法中有提及,即是不属于申请家庭成员的也是可以继承该房屋的。

  商品房购买注意什么

  1、签定合同之前,详细审查房地产项目的相关证件,主要包括土地使用权证、建设规划许可证、建设用地许可证、建设开工许可证,最重要的证件就是北京市商品房的销售或者预售许可证。如果是销售代理公司进行销售的,要对其资格进行审核,如执照以及跟开发商之间的授权书等。

  2、向开发商索要商品房买卖合同和补充协议的范本,对相关的条款进行研究,确定与发展商在签合同过程中的一些重点方面,做好签定合同的一些准备工作。

  商品房的定义

  商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋,均按市场价出售。

  商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。

  :

北京自住商品房可以继承吗_免费法律咨询  第3张

北京自住商品房可以继承吗:自住商品房如何继承

  曹成律师北京安嘉律师事务所(北京一家专注于婚姻家事案件的精品律所)创始合伙人,执行主任;北京市律协婚姻家庭委员会委员北京广播电台嘉宾律师北京电视台第三解调室点评律师国家二级心理咨询师国家二级婚姻家庭咨询师。个人简介曹成律师在创办安嘉律师事务所之前,曾任律师事务所资深婚姻律师、世纪律师事务所婚姻家庭部主任、林鑫沃邦律师事务所合伙人。曹律师专业代理婚姻家事案件10多年,一直专注于婚姻家事领域的案件研究和实践。不仅具备深厚的法学理论功底和丰富的实践经验,还具备深刻的洞察力与缜密的剖析能力,在处理各类复杂的婚姻纠纷案件中,能够深入理解委托人在婚姻家庭矛盾中的痛苦复杂心情,尤其在与委托人沟通过程中,能够迅速、准确把握案件的关键,将深奥而枯燥的法律问题通过日常生活中的例子深入浅出的进行重新阐释,并根据委托案件的不同情况,为当事人量身定制有针对性的解决方案。特别擅长重大疑难离婚案件的策略筹划、离婚公司股权分割、涉外离婚诉讼,遗产继承等复杂的婚姻家事诉讼业务。另外,曹成律师还专注于对家族企业、高净值人士提供私人财富规划的法律研究与非诉服务。在服务过程中凭借过硬的专业能力、熟络的人脉资源和良好的职业素养,获得了客户的广泛好评。专业研究曹成律师认为,为委托人提供专业、细致、耐心的法律服务是一名婚姻家庭律师理应具备的专业素养。但是一个人的精力毕竟是有限的,仅凭一己之力帮助所有深陷婚姻纠纷泥潭的朋友并不现实,为了能够给当事人提供更优质的法律服务,曹成律师组建了一支专业敬业的婚姻家庭法律服务的律师团队。该团队专门承办股权分割、房产分割、过错赔偿、涉外离婚、继承、综合业务等婚姻家事领域的法律事务,是一支理论功底扎实,实战经验丰富,专业素质过硬的律师团队。经过多年的发展,安嘉所婚姻家事团队共同钻研和办理过超过3000个家庭纠纷案件,在案件办理过程中,曹成律师团队潜心替委托人着想,主张采取各种灵活的策略和多样的办案方法,以期将婚姻破裂对当事人造成的情感伤害、财产损失和其他不利因素降到最低。成功案例代理过的婚姻相关的复杂大案:1.某夫妻共同经营的公司上市,因男方婚内出轨导致夫妻要离婚,曹成律师协助其夫妻协议离婚,为客户挽回损失超过1.3亿;2.某夫妻开连锁餐饮在公司上市关键阶段,因男方长期保养小三,女方提出离婚分割财产要求,在曹成律师律师的协调下,双方最终私下协议离婚为客户挽回损失超过4.3亿;3.帮助鄂尔多斯某房地产公司(涉嫌非法吸收公共存款罪,涉案金额超过20亿)的客户保住部分核心资产,巧妙的通过公司股权归属的定义,为客户挽回巨额损失。详细>>

  在线咨询

免费律师咨询 在线律师一对一咨询 交通事故法律咨询免费 12348免费律师咨询热线

您可能感兴趣的文章

本文地址:https://www.miantuanwang.cn/news/145836.html
文章标签: ,   ,   ,   ,  
版权声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请提供相关证明,我们将按照规定及时处理。

文件下载

上一篇:
下一篇: