北京西城公租房继承_在线律师一对一咨询

时间:2021-06-28 02:57    分类:律师资讯
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北京西城公租房继承:2020北京西城区三大公租房配租流程一览

  北京西城区康宜家园、盛嘉华苑、中信悦海苑三大公租房项目剩余房源将面向西城区保障性住房轮候家庭,采取网上登记的方式进行配租。

  点击查看》》2020年8月北京西城区三大公租房项目配租公告

  配租流程:意向登记→资格复核和选房入住

  一、意向登记

  登记时间:2020年8月17日上午10:00--8月23日下午4:00

  登记结果仅针对本次配租工作,公布房源配租完成后,登记结果自动失效。

  重点说明:登记时间截止时,登记系统将自动关闭,不再接受新登记和更改登记意愿的申请。

  登记方式:申请家庭通过网络自行登记

  登记网站:北京市保障性住房建设投资中心网站,点击“业务办理”—“快速配租登记”按钮进入登记系统界面,并按照相应提示进行操作。

  登记入口:北京市住房和城市建设委员会(

  对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭,也可在规定时间内携带身份证原件到户籍所在地街道办事处由工作人员协助进行网络登记。

  协助登记时间及地点

  各街道办事处协助登记窗口开放时间:2020年8月17日——2020年8月23日(休息日除外),上午:9:30-11:30,下午2:00-5:00(8月23日下午2:00--4:00)。

  具体地点和联系方式如下:

  序号

  街道

  办事处

  电 话

  办 公 地 址

  白纸坊

  西城区樱桃园二条八号

  椿树

  西城区椿树园小区11号楼甲1号

  德胜

  西城区教场口街9号院丙9号德胜街道办事处

  大栅栏

  西城区大栅栏樱桃斜街5号政务服务中心

  广内

  西城区下斜街1号广内街道公共服务大厅4层

  广外

  西城区车站西街17号院11号楼广外街道办事处

  金融街

  西城区金融街大街27号投资广场10层133

  牛街

  西城区牛街8号牛街街道办事处

  什刹海

  西城区地西大街141号什刹海街道办事处

  10

  天桥

  西城区北纬路9号天桥街道办事处

  11

  陶然亭

  西城区黑窑厂街22号陶然亭街道政务服务大厅

  12

  西长安街

  西绒线胡同甲7号

  13

  新街口

  西城区西直门内大街128号新街口街道办事处一层政务大厅

  14

  月坛

  西城区三里河一区51号楼一层月坛街道社会保障事务所

  15

  展览路

  西城区北营房中街33号展览路街道社会保障事务所

  登记标准

  家庭人口

  家庭构成

  配租套型

  1人

  单身(包括未婚、离异、丧偶)

  小套型

  2人

  夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭

  小或中套型

  子女年满10周岁的单亲家庭

  中或大套型

  3人以上

  夫妻及子女

  二、资格复核和选房入住

  西城区住房保障管理部门对登记家庭进行资格复核。复核结果可向户口所在地街道办事处住房保障部门咨询。西城区将根据意向登记及资格复核情况组织选房工作,具体时间、地点另行通知。

  点击查看》》2020北京西城区三大公租房配租登记指南(时间+入口+对象)

  温馨提示:扫描/长按下方二维码或搜索 北京本地宝 公众号(ID:bdbbeijing),关注后在对话框回复【公租房】,即可一键获取北京公租房网上登记入口。

北京西城公租房继承_在线律师一对一咨询  第1张

北京西城公租房继承:2020北京西城区公租房最新消息

  2020年10月28日,北京市西城区人民政府发布《关于璟秀欣苑、盛达嘉园公租房项目剩余房源面向西城区保障性住房轮候家庭配租的公告》,璟秀欣苑、盛达嘉园公租房项目经过公开配租后,尚剩余部分房源(共418套),现采取网上自愿登记的方式,面向西城区保障性住房轮候家庭进行快速配租。登记时间为2020年10月30日-11月5日,共7天。

  一、房源情况

  1、璟秀欣苑公租房项目

  位于通州区台湖镇东石东三路7号院。本次可配租房源共计417套,其中小套型150套,建筑面积为38.99-39.43平方米;中套型230套,建筑面积为51.63-54.25平方米;大套型37套,建筑面积为57.2-58.1平方米,租金标准为31元/平方米·月。

  2、盛达嘉园公租房项目

  位于通州区台湖镇东石东五路2号院。本次可配租房源为中套型1套,建筑面积为51.86平方米,租金标准为31元/平方米·月。

  注:租金包含物业费,不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。

  二、配租对象

  2020年10月29日(含)前已按照“三级审核,两级公示”程序取得保障性住房备案资格(以GLH或GX形式开头的备案号),且尚未配租、配售保障性住房的西城区轮候家庭。

  本次配租家庭分为两组,分别为第一组和第二组。

  第一组家庭:经民政部门认定的低保家庭(含分散供养特困家庭)、低收入家庭及经卫生健康委认定的计划生育特殊困难家庭。

  第二组家庭:除第一组外尚未配租、配售保障性住房的西城区公租房轮候家庭。

  第一组家庭优先于第二组家庭。

  特殊说明:此次登记通过系统自动采集家庭资格信息,如申请家庭资格正在变更或正在进行其他住保业务可能无法正常注册登记。满足上述条件的家庭不能注册或注册成功后系统显示家庭信息和实际不相符的,请前往户籍所在地街道办事处,由工作人员协助进行登记。申请家庭可通过北京市住房和城乡建设委员会官网点击“住房保障--资格备案结果查询”具体查询公租房备案编号。

  三、登记时间

  2020年10月30日上午10:00-11月5日下午17:00

  登记结果仅针对本次配租工作,公布房源配租完成后,登记结果自动失效。

  重点说明:

  (1)登记时间截止时,登记系统将自动关闭,不再接受任何登记和更改登记意愿的申请。

  (2)经民政部门认定的低保家庭(含分散供养特困家庭)、低收入家庭及经卫生健康委认定的计划生育特殊困难家庭在完成网络登记后,须于2020年11月5日17:00点前至户籍所在地街道住保部门提交《北京市城市居民最低生活保障金领取证》(含分散供养),或《北京市低收入家庭救助证》,或《北京市计划生育特殊困难家庭扶助卡》进行线下确认,逾期未提交相关证件的家庭视为放弃本次登记。

  四、登记方式

  本次意向登记工作由申请家庭通过网络自行登记的方式进行。申请家庭自行登录北京市保障性住房建设投资中心官网,点击“业务办理”—“快速配租登记”按钮进入登记系统界面,并按照相应提示进行操作。(登记入口见下文)

  对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭,也可在规定时间内携带身份证原件到户籍所在地街道办事处由工作人员协助进行网络登记。(协助登记时间及地点见下面提示)

  五、网上登记入口:

  ?搜索公众号 北京本地宝 (ID:bdbbeijing),关注后在对话框回复【公租房】即可获取北京公租房网上登记入口;查看此次公租房配租公告原文、房源情况、户型图、配租对象、网上登记操作指南、协助登记时间及地点等信息。也可获取北京公租房申请官网、申请条件/材料/流程、最新消息。(如下图)

  注:如果你还没通过“三审两公示”程序获得备案资格,目前还没有资格申请房源,不过你同样可回复【公租房】,查看北京公租房申请条件材料流程、备案流程图、各区公租房项目最新消息、各区住房保障部门电话地址及公租房常见问题汇总等指南。只有通过备案的家庭,以后有房源时,才有资格在网上进行登记。(如上图)

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北京西城公租房继承_在线律师一对一咨询  第2张

北京西城公租房继承:北京公租房可以继承吗

  北京公租房可以继承吗

  公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。以下是小编为大家整理北京公租房可以继承相关内容,文章希望大家喜欢!

  北京公租房可以继承吗

  不可以继承,没有继承权。

  公租房属于国家所有或集体所有。公房承租人只有租住权,没有专所有权,不能作为个人属财产继承。

  公房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住人有续租要求的,根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定,住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人亲属符合规定条件的,可以申请续租公房。承租人没有共同居住人或承租人亲属不符合续租条件的,该公房由产权所有人收回。

  《继承法》:

  第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

  (一)公民的`收入;

  (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

  (三)公民的林木、牲畜和家禽;

  (四)公民的文物、图书资料;

  (五)法律允许公民所有的生产资料;

  (六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

  (七)公民的其他合法财产。

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北京西城公租房继承_在线律师一对一咨询  第3张

北京西城公租房继承:北京市公租房可以继承吗

  你好,“公租房”的官方名称是“公共租赁住房”(以下简称“公租房”)。第一次听说“公租房”是前几年我做助理的时候,当时一听到”租”字,脑中立刻蹦出不可以作为遗产继承的想法。那么,它到底是什么样子,下面让我们来一步一步的揭开它的神秘面纱。

  一、什么是“公租房”?

  根据《北京市公共租赁住房管理办法(试行)》的规定,是指政府提供政策支持,限定户型面积、供应对象和租金水平,面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。

  供应对象为北京市中低收入住房困难家庭,包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。

  申请条件为1?在本地无住房或者住房面积低于规定标准;2?收入、财产低于规定标准;3?申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。

  租赁期限最长不超过5年,合同期满承租家庭应当退出住房。承租家庭需继续承租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同。

  由此可见,公租房的产权人是国家或集体而非承租人,其性质属于公房,即属全民所有或集体所有的房屋,承租人依据房屋租赁合同取得的只是房屋使用权,原则上其承租权不得继承,但是,与公租房所对应的权益,却应另当别论,比如公租房因拆迁所产生的拆迁补助等。

  二、原承租人死亡,公租房能否变更承租人?

  根据我国《合同法》的规定,承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

  立法是否与现实挂勾是检测一个法能否成为良法的依据之一。民以食为天,食以安为先,这是出自《汉书·郦食其传》的经典,当今社会,让人最有归属感的莫过于一套属于自己的房屋,所以,人们总是倾尽所能置办一套房产,但高昂的房价还是让许多人买不起房,从而住房租赁也就成为解决人们居住的一个必要方式。

  “住”一般是以家庭为单位的,虽然在租赁合同上承租人一般仅是一个人,但其家庭其他成员通常会一同居住,所以租赁合同也涉及到了其他共同居人的利益,因此法律在调整房屋租赁关系时,除了要考虑承租人的权益,也应该关注如果遇到承租人死亡的情况,其死亡后其他共同居住人的居住利益。

  承租人死亡后,生前未与其共同生活的亲属或者法定继承人,如果确需继续租用住房的,享有优先承租权,可以与出租人另行签订房屋租赁合同。承租人死亡后,生前与承租人共同居住的人可以继续租赁原住房,但应与出租人办理续租手续,变更承租人。承租人死亡后无共同居住之人的,租赁关系终止。原共同居住之人另有住房的,也可以终止租赁关系。

  对于公租房租赁,《城市房屋租赁管理办法》第11条第3款规定:住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。另外,《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》第12条第(五)项规定:承租者外迁或死亡,原同住者要求继续承租的,须经出租单位同意,并新订租赁合同。

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