北京西城央产房继承_律师咨询

时间:2021-06-28 04:37    分类:律师资讯
京师王海英律师团队

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北京西城央产房继承:央产房使用权可继承吗?如何继承央产房

  继承制度是指依法将死者 下来的财产,转移给有继承权的人所制定的法律制度,继承的核心是财产权发生转移。而死者 的财产只有合法的财产才可继承,称之为遗产。遗产是指公民在死亡时 的个人合法财产,央产房的使用权可以继承吗?央产房的使用权如何继承?

  央产房的使用权可以继承吗?

  1、只有使用权的房子是能继承的,如果原是用产权房换的现在这个房子,应该就可以补交一些钱后就可办产权证了。建议先办理产权证好。

  2、如果没有任何书面的协议,将出现有继承权的都可继承分割该遗产。继承份额按法定继承规定。

  3、如没有书面的协议来说明后面的钱是你们借你父亲交的话,在法律上视为你父亲自己拿钱交的。

  4、房产证没下来公证处不可能给你公证的。如房产证下来后,可由你公婆直接亲笔书写一个遗嘱,内容是他们死后这个房子由谁继承等问题。

  5、办理公证必须亲自到公证处去,如老人确实年高,可请公证处的工作人员到你家办理。

  在房屋使用权继承方面,是不分什么央产房和普通房的,反正我没听说过。对于公房承租的继承问题,《婚姻法》司法解释(二)第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。 建议申请法院确认使用权的归属,再进行继承的认定。

  央产房的使用权如何继承?

  首先要去位于蓝岛大厦西区的央产权房交易大厅办理上市交易审批备案手续,之后再去过户,在房子属在区的建委过户。

  央产房:单位已售公有住房。

  一、央产房上市交易:需要查验交易房产是否已在位于蓝岛大厦西区的央产权房交易大厅办理上市交易审批备案手续,如果已办理,就可以上市交易。

  1、单位出具的同意上市出售的证明。

  2、央产房上市出售确认表。

  3、物业费、供暖费交清证明原件。

  二、央产房继承过户:

  1、继承公证书。

  2、房屋权证原件。

  3、申请人身份证明。

  4、法定继承和遗嘱继承不需要缴纳税费,但有一定的手续费。

  三、央产房赠与或遗赠

  1、比照上市出售进行。

  2、需要缴纳契税。

  以上就是“央产房的使用权可以继承吗?央产房的使用权如何继承”的全部内容,如果是单位产权先在单位的税所核税,然后在房屋所在地正常的过户交税。从如今的继承案件来看,房产在继承案件中占有相当大的比例。然而由于我国房产类型多样,也造成了继承案件中房产处理的复杂性。

北京西城央产房继承_律师咨询  第1张

北京西城央产房继承:央产房可以继承吗,央产房继承手续如何办理

  张丽珍律师北京安嘉律师事务所创始合伙人,北京市律协婚姻家庭委员会委员,北京市律协继承编立法促进组成员,国家二级心理咨询师,国家二级婚姻家庭咨询师。擅长领域:对婚姻家庭案件涉及的房产问题、公司股权问题、遗产继承等复杂纠纷有深入的研究工作经验张丽珍律师,北京安嘉律师事务所创始合伙人、北京市律师协会婚姻家庭委员委员会、北京市律协继承编立法促进组成员、国家二级心理咨询师、国家二级婚姻家庭咨询师、北京广播电台嘉宾律师、多年专业离婚案件办理经验,在办案过程中能够深刻了解掌握婚姻家庭案件的特点,结合自身拥有的深厚法学理论知识和工作经验,对婚姻家庭案件涉及的房产问题、公司股权问题、遗产继承等复杂纠纷有深入的研究。张丽珍律师的主要业务领域包括高端婚姻家庭诉讼,为国内高净值个人、家庭以及家族的私人财富/跨境财富保护、家族传承、私人财富律师、家族法律顾问等。在为客户服务的过程中,能够从整体上将遗嘱、保险、信托、移民与法律风险防范相结合,针对家族企业的不同特点制定全方位的家族传承法律方案,并协助配合家族企业对该方案进行实施、执行,才能更好更全面的实现家族财富的传承。专业研究执业多年,张丽珍律师一直专注于婚姻继承和财富传承法律服务领域的研究和实践,钻研和办理过数百起婚姻继承纠纷案件,积累了大量涉及股权分割、房产分割、过错赔偿、涉外离婚、综合业务的实务经验,也多次为客户处理继承相关的沟通协商、诉讼、遗产执行等服务,并能结合股权规划、信托、保险、财富监管、遗嘱执行等提供最适合的综合财富传承方案。具体到诉讼领域,张丽珍律师擅长处理重大、疑难复杂的婚姻家庭纠纷案件,特别是涉及公司股权,大额寿险保单现值分割类案件。在长期的案件办理过程中,积累了较为丰富诉讼经验,将财富管理与婚姻家庭、心理咨询相关知识结合,为客户定制个性化的诉讼策略和解决方案。此外,张丽珍律师也尽可能将专业知识通俗的讲给当事人,深入了解委托人在事件中的复杂心情,并能最大限度地对每个当事人做到共情、理解与专业支持。近几年,张丽珍律师和几位合伙人共同组成了专业的婚姻家事律师服务团队,对案件制定了标准化工作流程,为当事人服务进行质量监控,本着至真至诚的服务理念,综合考虑当事人的个体情况,将婚姻家庭心理辅导和法律专业服务融为一体,从而为客户提供高品质、最完善的法律服务,并致力于打造中国最专业、最有影响力的私人法务高端律师团队。近期办理的部分成功案例:1.夫妻因婚外情发生离婚纠纷,张丽珍律师成功帮助当事人追回财产多达166万元2.因家庭暴力导致跨国离婚纠纷,张丽珍律师成功帮助当事人获取孩子抚养权3.夫妻婚后父母购房,因一方出轨离婚,张丽珍律师成功帮助当事人争取利益超过200万元工作经历北京安嘉律师事务所创始合伙人社会荣誉王海英律师:十大精英律师北京广播电台嘉宾律师详细>>

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北京西城央产房继承_律师咨询  第2张

北京西城央产房继承:我们12345反应央产房上市(蓝岛大厦)卡住,西城教委回电了

  我们12345反应央产房上市(蓝岛大厦)卡住,西城教委回电了

  教委老师态度很好,表示很多家长都反应了,他们会汇总并打包向上级反馈

  建议受困家长尽可能多渠道反应,12345,微博,等等

  请私信沟通,同舟共济吧,希望好运

  现在各行各业都在复工,只有他们闭门谢客,完全不考虑购房者的利益,我昨天已经投诉到了国管局,12345没有用的,因为这个单位是中央在京单位,12345只能解决北京市管辖单位。

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  今年还能解决吗?

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  目前家长们都在反应,加我,185 1966 5156。拉你进群吧

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  大家好

  我们12345反应央产房上市(蓝岛大厦)卡住,西城教委回电了

  教委老师态度很好,表示很多家长都反应了,他们会汇总并打包向上级反馈

  蓝岛大厦也表示会向上级反应

  建议受困家长尽可能多渠道反应,12345,微博,等等

  ,,蓝岛电话

  6354 2149,西城教委电话

  大家同舟共济吧,希望好运

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  请大家都联系这家媒体,之前就报道过蓝岛停工

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  大家好,以下是央产上市大厅(蓝岛)停工问题反应进展,请一起努力反应吧!

  这是蓝岛的上级机关:

  国管局:6309 3037,会让咨询房改办,但房改办可能表示自己不负责,请如实反应问题

  国管局电话信访: 6603 6447,很难打通

  国管局现场信访:8308 5660, 6309 9117,很难打通

  房改办8308 4696,可能表示自己不负责或再让咨询蓝岛,请如实反应问题

  12345我多次反馈,西城教委又回电了,重点:

  1、731政策不会朝令夕改,希望都能赶上731

  2、请我们留好证据,网签时间,过户时间,蓝岛停工时间,。。。等等

  到时向教委请求时备用,如果赶不上731的情况下

  3、731后,优先片区内调剂,实在学位不够,可能相邻片区

  4、他们继续向上反应

  蓝岛大厦也表示会向上级反应

  建议受困家长尽可能多渠道反应,12345,微博,新闻热线等等

  ,,蓝岛电话

  6354 2149,西城教委电话

  请大家有时间也联系下这家媒体,之前就报道过蓝岛停工,

  大家同舟共济吧,希望好运

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  我家也被卡了

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  目前家长们都在反应,加我,185 1966 5156。拉你进群吧

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  蓝岛开始办公了吗

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  7月初就开始了

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  已经开始办公了

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  7月2号恢复的 但也来不及了…

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  为何来不及了?

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北京西城央产房继承_律师咨询  第3张

北京西城央产房继承:父亲的房子是央产房,父亲已去世,房子能继承吗?

  【法律意见】

  先确定遗产范围。

  如果是丈夫的婚前个人财产,全部是遗产。如果是婚后夫妻共同财产,一半属于配偶,一半属于遗产。

  对遗产,如果没有遗嘱,按法定继承,第一顺序继承人包括死者的父母(如不在世,可以不算)、配偶、子女。没有遗嘱,第一顺序法定继承人,一般就是平分遗产了。

  继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国,遗产继承的方式分为如下四种:

  1,遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,

  2,指定继承人继承自己的遗产;遗赠即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人;

  3,遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

  4,法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的顺序。

  【法律依据】?

  中华人民共和国继承法:第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

  第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。

  第十条 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。

  第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

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