非北京人可以继承北京户口吗_法律咨询

时间:2021-07-10 01:47    分类:律师资讯
京师王海英律师团队

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非北京人可以继承北京户口吗:您好,请问北京户口的房子可以过户给非北京户口的外地人吗

  【法律意见】

  离婚需到任意一方户籍所在地办理,如果双方均在外地居住,且一方已在某处连续居住满一年,可以在居住满一年的地方的法院通过诉讼办理离婚。

  【法律依据】

  《婚姻登记条例》

  第十条 内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

  中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

  《民事诉讼法》

  第二十一条 对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。非北京人可以继承北京户口吗_法律咨询  第1张

非北京人可以继承北京户口吗:有北京户口的外地人都当自己是北京人吗?

  事情是这样的,我表姐嫁给了一个有上海户口的外地人。在我们看来,有哪里的户口,外地人还是外地人,文化背景还是不一样。可是姐夫全家就真的都当自己是老上海人一样。我就很惊奇。

  我在北京,我们找对象找北京人指的是北京长大的,不是有北京户口的外地人。因为过年还是会涉及是不是回对方外地老家的问题呀。

  对于北京人来讲,对方如果事外地人,是不是有北京户口没有那么重要,毕竟对方家不在北京,户口也改变不了对方父母不在北京的事实呀。

  我这个提问估计北京人都没想到过。我也是从我姐夫身上才发现的。很惊讶。

  我就没有。。。老了想回南方养老,落叶归根。

  我为什么要当自己是北京人???我吃了18年大海边的饭,待人接物都是烟台的那一套,我的户口只是为了让我以后在北京生活更方便,不是为了成为北京人啊...另外,我怎么感觉这个问题像是在暗示北京人比其他地方人先进,外地人拿了户口就相当于拿到了这个先进身份的证明。

  按题主对北京人的定义,我是北京人,可我又不是110开头的,那我到底是不是北京人

  可是,我心里装的是国家,所以我觉得我是中国人,纠结是不是北京人,会否有些狭隘了

  你就说你就完了,扯别人干嘛?没事找事?闲的蛋痛?

  泻药,我这么说吧!从小在北京长大的北京人,和外地人有北京户口是不一样的,从小在北京长大的北京人身份证开头是110,而外地人有北京户口身份证上不可能110开头

非北京人可以继承北京户口吗_法律咨询  第2张

非北京人可以继承北京户口吗:继承北京人的房产可以落户北京吗

  【法律意见】

  二、赠与过户

  1、费用

  1.1 营业税、个人所得税:免征

  1.2 公证费:当地公正收费标准

  1.3 契税:不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户一样

  2、所需材料

  2.1 登记申请书原件;

  2.2 申请人身份证明;

  2.3 房屋所有权证原件;

  2.4 赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;

  2.5 契税完税或减免税凭证原件;

  2.6 房屋登记表、房产平面图二份;

  2.7 已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;

  2.8 已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明;

  2.9 国有土地使用证(整宗房地产);

  2.10 整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。

  3、情况说明

  3.1 近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。

  3.1.1 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

  3.1.2 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

  3.1.3 房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的遗嘱继承人或者受遗赠人。

  3.2 其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。

  房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

  三、继承过户

  对于《继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。同时明确,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。

  1、继承房产的费用:

  1.1 当地公正收费标准(单位:元/平米)×产权证面积;

  1.2 继承公证费:当地公正收费标准(单位:元/单);

  1.3 放弃继承公证费:当地公正收费标准(单位:元/人);

  2、过户所需材料:

  2.1 房屋登记信息核档证明(原件);

  2.2 房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件);

  2.3 继承权公证书或遗嘱公证书及遗嘱继承权公证书(原件);

  2.4 测绘部门出具的房屋平面图(原件);

  2.5 申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);

  注:继承房屋再次出售需缴纳的个人所得税和赠与房屋再次出售相同,其税基同样是房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额,税率为20%。此外,免征条件也是相同的,如果房产证够五年(“房产证够五年”并非指受赠人获赠之日开始算,而是从赠与人购买该房产之日开始算),且该房产为继承人的唯一住房时,则可以免征个人所得税。而且个人所得税退税的政策同样适用。

  3、公证申请人身份证件

  3.1 现住国内自然人提供:A、身份证;B、户口簿;

  3.2 现住境外自然人提供:A、护照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件;B、原户口簿或国内注销户口证明;C、身份证(若有);

  3.3 所有继承人(包括父母、配偶、子女;如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份证件(证件要求如1);

  3.4 死者的死亡证明和注销户口证明(死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站/疾病预防控制中心/公安分局出具);

  3.5 如继承人中有人死亡的,也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明;

  3.6 被继承人的婚姻状况证明:

  A、结婚证;

  B、如离婚的,提供:民政局登记的《离婚证》和离婚协议书/法院《民事调解书》/法院《民事判决书》和生效证明书;

  C、如未婚的,提供未婚证明;

  D、如未再婚的,须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明。

  3.7 被继承人的子女的出生证/独生子女证;

  3.8 被继承人的亲属关系证明(由被继承人人事档案保管部门填写);

  3.9 所有继承人与死者间的亲属关系证明 (如单位证明、户籍证明、结婚证、独生子女证);

  3.10 继承人放弃继承权的,应当亲自到公证处发表放弃继承权的声明,或提交经公证证明的放弃继承权声明书;

  3.11 继承人失踪多年,下落不明的,应当提交人民法院宣告失踪或死亡的裁定书;

  3.12 其他有关材料。如遗嘱见证人的证明材料、遗产清单等。

  3.13 死者的财产凭证(如:房地产权证、银行存款凭证、股权证明、股票清单、机动车登记证书、保险合同及理赔证明等)

  注意事项:

  A、死者生前有遗嘱的,应提供遗嘱原件(包括公证、自书、代书、录音、口头等形式的遗嘱),与他人过订立遗赠扶养协议的,也必须提供。

  B、放弃继承的,应由本人持有效身份证件(证件要求如1)亲自来公证处作放弃继承声明或在所在地公证处办理放弃继承权声明书公证。

  4、其他事项

  4.1 房屋的继承顺序及流程

  继承顺序:遗赠扶养协议、遗嘱继承、法定继承

  流程:先到公证处办理继承公证书,到地税局核定税费后再到房屋管理部门换新房产证。

  4.2 办理继承公证,应当注意的问题有那些?

  A、遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产。

  B、被继承人的遗产状况应清楚,例如有无典当、抵押、是否共有的情况;遗产现在何处,由谁保管,产权有没有争议;除已知遗产外,有无其他债权债务。

  C、对于夫妻共有财产的继承,我国婚姻法规定,除有约定外,夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时,夫妻共有财产,只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承,另一部分则应归在世的一方所有。

非北京人可以继承北京户口吗_法律咨询  第3张

非北京人可以继承北京户口吗:这5类人可直接落户北京!附2020北京最新落户政策大全

  原标题:这5类人可直接落户北京!附2020北京最新落户政策大全

  来源:北京本地宝

  想尽快get北京户口呀

  有了户口才能更好地在北京扎根

  有更好的社保待遇、更多的就业机会

  更好的养老福利、子女教育的便利……

  小编今天带来了关于入京户的好消息

  下面5类人可直接落户北京!

  快看你符不符合条件

  北京市2020年1月10日发布《关于全面加强新时代首都技能人才队伍建设的实施意见》(以下简称《意见》),提出要全面提高高技能人才的政治待遇、经济待遇、社会待遇。

  中华技能大奖获得者

  享受国务院政府特殊津贴的高技能人才

  北京市有突出贡献的高技能人才

  以及世界技能大赛铜牌以上获奖选手及其教练组组长

  国家和市级一类技能大赛第一名获奖选手

  *以上五类人才可按规定直接办理人才引进,其配偶及未成年子女可一并随调随迁。

  咳咳,小编虽然觉得

  人才引进落户跟我没啥关系

  但是还要安利给大家

  万一,你就是这个人才呢

  人才引进条件:

  拟引进的人才应无刑事犯罪记录,提出引进时一般应在聘用单位工作满2年。引进时年龄原则上不超过45周岁,“三城一区”引进的可放宽至50周岁,个人能力、业绩和贡献特别突出的可进一步放宽年龄限制。引进人才的配偶和未成年子女可随调随迁。

  人才引进办理流程:

  引进人才本人签署诚信声明,对所提供材料的真实性、有效性和合法性做出书面承诺后,由聘用单位向所在区(含经济技术开发区)或具有管辖权的局级单位提出申请,报市人力社保局审核。市人力社保局对拟引进人才相关材料进行审核,审核通过的办理引进落户手续。

  人才引进好处:

  加强引进人才落户保障。引进人才无产权房屋的,可在聘用单位的集体户落户;聘用单位无集体户的,可在单位存档的人才公共服务机构集体户落户。

  看到这里,有人会问了

  为什么这么坚持要入户?

  那是因为京户在很多方面都有好处呀

  北京户口有哪些好处?

  01.买房

  购买各种福利房均严格限定需有北京户口,非京籍的只能购买价格昂贵得多的商品房,且需出具连续五年纳税证明或社保缴纳证明。

  02.教育

  幼儿园少交几万学费;义务教育阶段和高中不用交;借读费择校费、不用办证跑断;高考进北大几率高很多。

  03.就业

  企事业招聘优先选择北京户籍人士;有户口可要求更高月薪;失业有每月数百元失业金;上岗前免费就业培训。

  04.交通

  非京籍的需出具连续五年纳税证明或社保缴纳证明才能摇号买车;60岁以上北京老人免费乘车。

  不过北京户口虽然很有用

  但北京户口也不是那么容易拿到

  那么

  具体要怎么才能拿到北京的户口呢?

  非京籍应届生落户、

  居转户、投靠落户、

  还有最近很火的积分落户...

  小编给你最全盘点!

  快看看你能通过哪种方式落户北京?

  方法①:投靠落户

  小编觉得

  这应该是最快速落户北京的方式啦

  如果家人是京籍,那么你投靠落户北京

  根本就是分分钟的事情了

  夫妻投靠

  办理条件

  1.申请人年满45周岁,且结婚满10年;

  2.申请人年满46周岁,不满55周岁,结婚应满5年;申请人年满55周岁的,结婚应满2年;

  3.随迁子女系18周岁以下未成年子女,且符合我市计划生育有关政策;系独生子女的年龄不能超过25周岁,且未婚、未就业(独生子女指原配夫妻婚后生育的子女);

  4.被投靠人系本市非农业户口。

  *备注:

  第一条“申请人年满45周岁,且结婚满10年”是最基本的条件;第二条是补充说明,其实是为结婚很晚或者再婚的人准备的:比如两个人43岁再婚,要想办夫妻投靠,只要满足46岁5年,也就是说到了48岁就可以了。

  办理材料

  办理流程

  携带相关材料到派出所申请办理,符合条件的派出所受理

  审核证件材料,符合标准的立即办理

  审核过程

  告知申办人办理结果

  温馨提示:

  提供的证件、证明材料齐全、真实、有效

  办理地点

  申请人持上述材料(原件及复印件)证明到被投靠人户口所在地派出所申请,被投靠人户口所在地分(县)局已设立户政大厅的,须到户政大厅申请,经分(县)局审核,市局批准后办理。

  注:对夫妻属于初婚且未成年子女符合本市计划生育政策的,户口在外省市的一方投靠户口在北京一方落户的,由分县局审批即可办理入户

  咨询

  办理时限及费用

  办理时限:

  初婚的夫妻投靠入非农户35个工作日,再婚的夫妻投靠入非农户50个工作日

  办理费用:

  不收费

  :超实用!外地人与北京人结婚!多久可以转北京户口?这份攻略请收藏!

  子女投靠

  申请条件

  1、投靠人为不满18周岁的未成年人,符合本市计划生育政策

  2、父或母户口在京且有住房。(如果父母无住房,为单位集体户口,需出具单位同意入户证明。)

  申请材料

  申请流程

  携带相关材料到派出所申请办理,符合条件的派出所受理

  审核证件材料,符合标准的立即办理

  审核

  温馨提示:

  提供的证件、证明材料齐全、真实、有效

  办理地点

  申请入户地派出所或分县局户政大厅

  咨询

  办理时间:

  城镇地区派出所户籍接待室或分县局户政大厅每周七天对外办公,农村地区派出所或分县局户政大厅双休日实行预约办事制度(法定节假日除外)。

  办理时限及费用

  办理时限:符合本市计划生育政策的未成年子女投靠父母入非农户35个工作日(超生和非婚生的50个工作日)。

  办理费用:不收费

  老人投靠

  申请条件

  无业老人投靠子女入户条件:

  1、申请人男性超过60周岁,女性超过55周岁(夫妻需同时申请)

  2、申请人外省市无子女;被投靠人为本市非农业户口

  3、在京有合法固定住所。

  离退休老人投靠子女条件:

  1、夫妻均达离退休年龄,并已办理离退休手续,干部男满60周岁,女满55周岁,工人男满55周岁,女满50周岁;

  2、申请人外省市无子女;

  3、在京有合法固定住所。

  申请材料

  1.入户申请书(申请人与被投靠人共同签名);

  2.申请人的《(离)退休证》、《户口簿》、《居民身份证》;

  3.申请人和被投靠人单位人事部门查档证明或街道办事处出具的父(母)子(女)关系及子女情况证明;

  4.被投靠人《户口簿》、《居民身份证》;

  5.住房证明(指属于申请人本人、父母或其直系亲属的合法固定住房);

  6.子、女因大学毕业分配、招工、招干、投靠等户籍政策户口进京的,须提供审批单位批准的进京批件复印件并加盖单位人事部门或劳资部门公章;

  7.其他必要的证件证明。

  申请流程

  携带相关材料到派出所申请办理,符合条件的派出所受理

  审核证件材料,符合标准的立即办理

  审核

  告知申办人办理结果

  温馨提示:

  提供的证件、证明材料齐全、真实、有效

  办理地点

  申请入户地派出所或分县局户政大厅

  咨询

  办理时间:

  城镇地区派出所户籍接待室或分县局户政大厅每周七天对外办公,农村地区派出所或分县局户政大厅双休日实行预约办事制度(法定节假日除外)。

  办理时限及费用

  办理时限:50个工作日

  办理费用:不收费

  方法②:积分落户

  对于奋斗在北京的年轻人来说

  还有一种办法可以落户

  那就是积分落户

  积分落户,要同时满足四个条件

  *办理北京居住证可在『北京本地宝』后台留言【居住证】,一键获得办理方法。

  2020年的积分落户工作已经启动!今年积分落户申报时间为期60天,7月20日后,系统在线申报功能关闭,不能再进行填报,已填报的积分指标也无法再修改,今年想要申请的朋友们速速安排上啦~

  那到底拿多少分才能落户呢

  每年的标准都不一样

  市政府每年会公布积分落户分值

  申请人达到规定分值的

  经过审核公示可获得落户资格

  小编会随时关注2020年的积分落户动态

  有新消息第一时间告诉大家

  方法③:毕业生落户

  受理条件

  被本市高等院校录取的学生,自愿将本人户籍迁至高等院校学生集体户,材料齐全且真实有效。

  办理依据

  ?《中华人民共和国户口登记条例》第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

  ?第十三条 公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。

  ?没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:

  ?复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;

  ?从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;

  ?被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件、《派出所办理常住户口登记工作规范》(试行)第三条市内户口迁移登记。

  办理材料

  高等院校录取通知书(纸质原件1份)

  本人的居民户口簿(卡)(纸质原件1份)

  居民身份证(纸质原件1份)

  办理流程

  受理 → 决定 → 发证(窗口领取)

  办理地址及时间

  办理我市高等院校集体户所在地的户籍派出所的户籍窗口(其中:户籍登记在平谷区滨河、渔阳、兴谷、东高村、大兴庄派出所的,在平谷分局户政大厅办理;集体户登记在房山区向阳路、东风街、迎风街、星城派出所的,在房山分局燕山户政窗口办理)

  办理时间:城镇地区派出所户籍窗口每周七天对外办公,农村地区派出所双休日实行预约办事制度

  办理时限及费用

  办理时限:手续齐全即时受理

  收费标准:不收费

  联系见附件

  方法④:留学生落户

  留学生北京落户条件:

  1.出国留学一年以上(境外停留360天,若中途回国,回国期间的时间,不算人360天内)。无论怎么算,就是你结结实实在国外待够360天。不管你中途回来过几次,回来多多久,总而言之就是把你在国外待的每一天都累加起来,大于或等于360天,如果没有,就失去资格咯。

  2.获得中国教育部承认的国外高校硕士或硕士以上学历。

  3. 入境回国日起,2年内提交落户申请。意思是从你回国那一天起,一直到你收到留学服务中心通知,把落户材料交到留学服务中心的那一天,间隔不能超过两年。

  4.提交申请前需要和用人单位协商好,是否单位有落户资格,落户资格又是否给你,并不是每个企业都有落户资格的。举个例子,一般情况下企业有2个名额 ,对于大型企业人数较多的的,数量会有所上升,比如银行或者证券等行业。公司每年留学落户是有名额限制的,一般是2-3人。切记,入职之前一定要问清楚自己排到第几个。

  5.与在京用人单位 已签订劳动人事关系,劳务合同期限必须1年以上,并且参加社保。需缴纳社保3个月以上方有资格提交申请。原则上,帮你落户的单位必须是你归国之后到北京的入职的第一个单位。

  每个条件似乎都有个数字限定,所以大家可要按照数字规定的条件来哦,不然很可能不达标。

  落户北京的手续怎么办理:

  申请在京落户的非京籍留学回国人员请将申请材料交由聘用单位统一办理,留学服务中心不受理个人申请。

  1.学历认证。所有的落户申请第一步要做的就是学历认证,如果还没有认证的同学,可以自己在网络上查询教育部留学服务中心

  2.找好接收单位,和单位建立劳动人事关系。按照用人单位性质依法聘用并缴纳社会保险费:用人单位已经依法与留学回国人员建立劳动人事关系,签订一年期以上(含一年)聘用合同或劳动合同;用人单位和留学回国人员必须依法参加社会保险(养老、医疗、工伤、生育、失业等),缴纳社会保险费;

  3.档案转移。这一步会稍微麻烦一些。如果是出国前已经将档案转移到留服的同学就不用担心了。如果是回国后不知道自己的档案在哪儿的同学,可以回想一下出国前最后一个就读院校或者是就业单位。找到存档单位后,准备材料去留服开具调档通知单。具体的清单,可以查询留服中心网站。递交材料的时候,留服会查验原件,收取复印件。

  4.个人注册。单位预约材料递交时间。也就是到留服中心网站上进行注册。同时单位通过数字证书在系统中预约递交材料的时间。

  5.递交材料。

  6.领取结果。审核通过后,电子邮件通知申请人审核结果。审核周期硕士至少需要50个工作日(3个月左右),博士至少20个工作日(1个月左右)。遇节假日顺延。

  7.领取《就业报到证》和《落户介绍信》

  8.赴公安部门办理户口转移手续。并交纳服务费。如果是在中外合作办学的教育机构就读,全程国内学习,没有国外学习经历的同学,在办理档案转移之前,还需额外办理《中外合作办学毕业生就业报到证明信》。注意,申请落户的留学生,需要将材料递交聘用单位,由单位统一办理,留学生服务中心不受理个人申请。

  方法⑤:工作落户

  如果你是社会主义事业接班人

  也可以速速落户

  通俗一点说

  即通过考公务员、能解决户口的事业单位落户

  1、考公务员、事业单位、进入大型央企的重要岗位;

  2、应聘有进京指标的国企、高科技单位、高校等单位的部分岗位;

  3、考取能解决北京户口的大学生村官和大学生社工岗位。

  此外,还有一种劳模落户

  劳模……有多难拿?

  应该比拿北京户口还难把……

  ↓↓↓

  凡是在北京市被评为全国劳模、现在仍为农业户口且有落户意愿的外省市农民工,均可视作落户对象。。

  像我们这些普通人

  还是乖乖等着积分落户吧

  不管怎么说

  入不入户还是要视个人情况而定

  如果你决定入户了

  或者符合上面某一条件

  那么立马入户这件事安排起来!

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