咨询_律师事务所

时间:2020-05-27 15:41    分类:律师资讯
京师王海英律师团队

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[咨询]——咨询服务都有哪些?

一、咨询服务都有哪些?

(一)担任顾问;

(二)担任诉讼代理人;

(三)担任人;

(四)担任非诉讼代理,参与调解和仲裁;

(五)解答咨询,代写文书等,以维护当事人合法权益,维护正确实施。

二、执业相关规定

1、必须通过国家司法考试,被授予职业资格证书。没有执业证书,但从事事务人,一般是基层服务工作者,持有司法局颁发服务工作者执业证。也有一些是无证也无正当职业从事事务,俗称“黑”,并不是真正。

2、必须既有职业资格证书,又有执业证书。如果只有职业资格证书,没有执业证书,也不能被称为。

3、服务对象是整个社会,没有特定对象。自然人、法人均可委托代为事务。

4、从事业务时必须有当事人委托或法院指定,在授权范围内进行工作,不允许越权或滥用权利。

5、是工作者,只能在允许范围内维护当事人合法权益,其在允许范围内工作受保护,不受行政单位、党派、个人干预。

最高法院、最高检察院、公安部、国家安全部、司法部2015年9月出台了《关于依法保障执业权利规定》。《规定》强调,法院、检察院、公安机关、国家安全机关、司法行政机关应当尊重,健全执业权利保障制度,依照有关规定,在各自职责范围内依法保障知情权、申请权、申诉权,以及会见、阅卷、收集证据和发问、质证、辩论等方面执业权利,不得阻碍依法履行、代理职责,不得侵害合法权利。

三、执业分类

根据《执业管理办法》第十一条、第十二条规定,分为专职和兼职两种。专职和兼职在履行职责时具有相同权利、同时承担着相同义务。

关于咨询服务这个问题,还是需要视具体情况而定,有网站可能为了方便家,在一定服务范围内,可能会提供免费咨询服务,但是,部分较为深层次咨询服务,可能还是要收取一定费用,不过一般说来咨询可能会比去律师事务所咨询要相对便宜一些。

咨询_律师事务所  第1张

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[咨询]——买车定交了,因为家里原因不让买了,找他们沟通他们坚决不退,然后想改变购买方案他们也不同意这该怎么办?

出租方(以下简称甲方)____________身份证:_______________________________

承租方(以下简称乙方)____________身份证:_______________________________

根据《共和国合同法》、《共和国城市管理法》及其他有关、法规规定,在平等、自愿、协商一致基础,甲、乙双方就下列房屋租赁达成如下协议:

第一条房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、使用权证号〕〔权证号〕为:________.

第二条房屋用途

该房屋用途为____________________.

除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

该房屋租为(币)___万___千___百__拾__元整。

租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定(币)___万___千___百__拾__元整。租按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕第__个月___日交付给甲方。

第六条交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成损失,由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任

租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。

正常房屋修理费用由甲方承担;日常房屋维修由____方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检。

第九条关于装修和改变房屋结构约定

乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复所需费用。

第十条关于房屋租赁期间有关费用

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款违约责任:

1.水、电费;

2.煤气费;

3.电话费;

4.物业管理费;

5.________________;

6.________________.

在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关费用,均由乙方支付。

第十一条租赁期满

租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同约定

乙方有下列情形之一,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1.擅自将承租房屋转租;

2.擅自将承租房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

4.拖欠租累计达____个月;

5.利用承租房屋进行违法活动;

6.故意损坏承租房屋;

7._____________________________.

第十三条提前终止合同

租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案约定

自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

第十五条违约责任

租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同规定,按年度须向对方交纳年度租_____作为违约。乙方逾期未交付租,每逾期一日,甲方有权按月租____向乙方加收滞纳。

第十六条不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失,双方互不承担责任。

第十七条其它

本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致,以补充协议为准。

第十八条合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定事项,均遵照共和国有关、法规执行。

第十九条争议解决

第二十条合同份数

本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

甲方(签章):___________乙方(签章):_______________

签订日期:__________年____月___日________年_____月___日

[咨询]——咨询

旅游景区拆迁是否属于商业拆迁要看拆迁政策而定,如果征收主体是政府相关部门,是属于拆迁,如果是商,是属于商业拆迁。

依据:

《国有房屋征收与补偿条例》

第八条,为了保障国家安全、促进国民经社会发展等公共利益需要,有下列情形之一,确需征收房屋,由市、级政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交需要;

(二)由政府组织实施能源、、水利等基础设施建设需要;

(三)由政府组织实施科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业需要;

(四)由政府组织实施保障性安居建设需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建需要;

(六)、行政法规规定其他公共利益需要。

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