见证_北京拆迁律师事务所

时间:2020-05-27 18:56    分类:律师资讯
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[见证]——如何办理见证业务?(附:潜在与防范指引)

原标题:如何办理见证业务?(附:潜在与防范指引)

作者:郭子龙;来源:无讼阅读

那么,见证到底暗含怎样,竟让作为防控专家也畏首畏尾?司法实践中对见证效力如何认定?见证与公证处公证又有哪些不同?其中暗含是否可以避免?如果不能避免,如何降到最低?

▌一、何为见证?

所谓见证,是指应客户(即“委托人”)申请,根据见证本人亲身所见,以律师事务所名义依法对具体事实或行为真实性、合法性进行证明一种活动。主要表现为见证委托人亲自在面前签名、盖章行为;见证委托人签署文件时意思表示真实性。该等文件包括但不限于各类合同/协议、公司章程、董事会/股东会/股东会决议、声明、遗嘱等;见证其他行为(其他事实)发生真实性或其过程真实性,例如:委托代理关系设立、变更、撤销;财产、赠与、分割、转让、放弃等;见证文件同副本、复印件是否相符;见证委托人委托其他见证事项。建议尽量避免办理所谓建筑承包合同、代养(加工)回购合同、购(传)销合同等极有可能含有欺诈性成份见证业务,以及办理以认购权益卡、会员卡等为名行非法集资之实性质合同见证。

见证在实际操作过程中应着重把握如下三点:

1.从事见证业务必须具备资格,并持有合法有效《共和国执业证》,也就是说,实习不能以自己名义单独或和合办见证业务;

2.见证时间应当是被见证行为发生之时;

3.见证空间应当是本人在见证时视眼所能见到范围。

▌二、见证与公证不同

所谓公证,是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织申请,依照法定程序对行为、有意义事实和文书真实性、合法性予以证明活动。可见,公证与见证业务性质基本一致,而二者之间区别则主要表现在以下几点:

1.从办理主体看,见证是以律师事务所名义进行,而公证是由各地公证处代表国家进行;

2.从依据看,见证目前尚无明确法规可依,只能依据中华全国协会于2007年制订《见证业务工作细则》,而公证则可直接依据《公证法》(2015年修正)规定进行;

3.从业务范围看,见证业务范围相对狭窄,主要集中于各类合同、文书、赠予等行为、委托代理关系,而公证办理事项则较为广泛,且有国家层级明确规定(具体参见《公证法》第11条);

4.从属性看,见证书在我国司法实践中通常被认定为社会中介机构对具体事实或行为证明,仍属于“私证”范畴,依法必须证属实后才能作为认定事实依据。而公证书则一般可直接作为证据使用,部分经过公证文书甚至无需通过诉讼即可直接申请法院强制执行;

5.从时间和空间限制看,见证必须坚持在事实或行为发生时亲眼所见原则,对于已经发生或者将要发生事情,都不能见证,而公证则无此限。

▌三、见证优势

鉴于述对比,见证在公证面前似乎毫无竞争力可言,可既然如此,为什么见证业务依然方兴未艾,被越来越被广社会公众所接受并采用呢?究其原因,无外乎以下几点:

1.见证往往附带隐性增值服务,如在见证过程中对见证事项提出相关分析意见,对尚未成熟事件提供相应帮助,这也正是见证区别于公证最优势所在;

2.见证满足了与接轨需要,特别是很多外国投资者往往不习惯我国公证机构代表国家强制性干预,更加认可见证证明效力;

3.见证程序相对方便、灵活、快捷,可以对公证起到有益补充作用,尤其是公证机构出于某种顾虑不愿接受公证申请时,便只能见证,当然,其欲委托证明事项应属于见证业务范围;

4.见证有利于促进活动化,如企业在重事项中采用见证,不仅有效降低企业,提高企业商业信誉,而且有效地减少了民商事活动中争议纠纷产生。

▌四、见证潜在职业

1.因委托见证范围或见证权限约定不明或过于宽泛,被判未尽职责而负损失赔偿责任。

如北京市第一中级法院在于2013年4月20日作出(2013)一终字第1941号判决中认为:“李某与某律所签订《非诉讼委托代理协议》中约定律师事务所代理权限为:为李某立遗嘱见证,现某律所不能证明”为李某立遗嘱见证“只是对李某在遗嘱签字、盖章行为真实性进行见证,也不能证明该所已告知李某”为其立遗嘱见证“含义是仅对其在遗嘱签字行为见证而非对遗嘱见证。原审法院作出某律所接受李某委托制作遗嘱并出具见证书,应当对遗嘱效力负有直接责任认定,并无不当。…孙某不能按照遗嘱李某遗产原因在于某律所指派在为李某制作遗嘱并出具见证书过程中,未尽职责,致使李某所立遗嘱被生效判决认定为存在瑕疵,据此瑕疵,法院对李某所立遗嘱效力不予确认,按照法定原则平均分割遗产。某律所行为存在过错,亦违反代理协议确定义务。因此,该所应当对孙某损失承担赔偿责任,赔偿范围应限于孙某因遗嘱效力未被法院确认而减少份额。”

2.因独具专业身份,在见证过程中被赋予相较于一般见证人更为严苛审、注意、提示义务,而被判承担连带赔偿责任。

如广州市仲裁委员会于2012年2月8日作出(2011)穗仲案字第696号裁决书中认为:“是熟悉事务,为社会提供服务专业人员,以专家身份参与见证,见证负有注意义务应重于一般民间见证。傅菁、黎佩欣在房款流转过程中出于对拥有专业知识中粤所信赖而付款,中粤所作为合同见证方,对委托支付款项负有监管义务,应履行专业机构提醒和告知义务。但中粤所却既没有提醒傅菁、黎佩欣《拍卖成交确认书》买受人为黄健龙,也没有取得《拍卖成交确认书》复印件进行核对,亦未在其后签订《返购协议书》中注明…最后,由于傅菁、黎佩欣委托中粤所见证初衷是通过掌握知识,保障付款资安全,对见证信赖是其付款原因之一。因此,根据《共和国法》第五十四条”违法执业或者因过错给当事人造成损失,由其所在律师事务所承担赔偿责任。律师事务所赔偿后,可以向有故意或者重过失行为追偿“规定,中粤所应对梁瑞卿应返还房款以及利息承担连带赔偿责任。”

3.因在执行见证业务时,未对被见证事务中主体资格、见证事务真实性、合法性进行全面审慎审,而被判承担补充赔偿责任。

如浙江杭州市中级法院房屋租赁合同纠纷案(点击案件名称看裁判文书全文):“律师事务所作为专业中介服务机构在见证中所服务对象并不止于委托方,对社会定群体第三人也会产生相应作用,因此在执行见证业务时,除应当根据委托人要求提供合格服务,还应当按照基本职业操作对见证事务中主体资格、见证事务真实性、合法性进行全面审慎审。本案讼争租赁合同中存在公司主体不存在、私刻公章、租赁期限违反强制性规定事实,而钱王律所在从事见证业务过程中,未作工商登记调及合法性审,致使其事实见证了违法行为。由于钱王律所违反了执行见证业务时应负注意义务,故其见证行为存在过错。但讼争租赁合同无效及撤销原因是祝旦阳及神龙公司隐瞒了真实情况,而非钱王律所见证,且钱王律所并非合同相对方。故其即便因为过错需承担责任,也是与之过错相适应补充赔偿责任,且不应高于担保责任。根据本案实际情况,原审法院酌情确定钱王应承担责任比例为李俊不能追偿部分30%。”

▌五、司法实践对《见证书》证明效力认定标准

如前所述,目前我国法规尚未对《见证书》作为证据使用时证明力有无及小进行任何预置规定,即其虽相对于其他普通证据而言具备一定特殊性,但并无相关赋予其与公证书、法院生效判决书等文书同等免证效力,故其证明力仍需要法官根据案件全案情况依据其职业道德、逻辑推理、日常生活经验等进行综合认定,由此又造成了各地司法机关对该证据认定标准不统一。致可分为如下三种倾向性观点:

第一种认为,《见证书》在性质属于具有特定资质社会中介机构对具体事实或行为证明,具有独立证据效力,这也是现今司法机关主流观点;

第二种认为,《见证书》并非按照法定程序由具有公证员资质人员依法作出公证证明,因此,以或律师事务所名义出具《见证书》不具有公证文书证据效力或其证据效力低于《公证书》,故在事实既有见证又有公证情况下,应以《公证书》为准;

第三种认为,见证记载于《见证书》中所作陈述,在证据性质应属于证人证言,因此,《见证书》不能单独作为认定事实依据,见证应当以证人身份出庭作证,并需要有其它证据予以佐证。

▌六、如何做好见证业务前期预防

1.在签订《委托见证合同》前,应先向委托人客观说明见证证明效力,并应在询问委托人后制作询问或谈话笔录。以便于确定委托人委托见证事项、主观意图及相关事实,进而避免委托人对见证效力误解和纠纷发生;

2.签订书面《委托见证合同》。合同内容应具备:委托人身份信息、委托见证事项和用途/目、双方权利义务、见证费用及支付方式、办理见证事项期限、必要提示、保留和声明(包括对委托人声明以及有利害关系第三人声明)、不予见证/撤销见证情形等必备条款。其中尤其需要注意是:

(1)对于见证事项约定应尽可能明确具体详细,建议以描述性用语替代概念化措辞,必要时还应详细罗列排除性义务或以委托人声明方式予以确认,以免增加见证义务内涵。

(2)明确不予见证或拒绝出具《见证书》情形。如:委托人权利能力/行为能力有瑕疵、委托人无权委托、委托人在委托见证事项中意思表示不真实、委托见证事项内容或所涉标违反禁止性或强制性规定,且委托人不同意纠正或补救、委托见证事项事实不清或有其他重瑕疵、委托人有违法动机或目。

(3)明确律师事务所有权撤销《见证书》情形及相应不利后果承担。如:与委托见证事项相关重要事实系委托人或相关方虚假陈述、律师事务所因工作失误导致《见证书》重错误、其它情形导致《见证书》错误。而此处在实践中应特别注意:如律师事务所按照合同约定撤销《见证书》,应当书面通知委托人,并应根据《委托见证合同》载明见证用途/目通知有利害关系第三方。

(4)对于因或者律师事务所失误导致《见证书》被撤销或其证明效力不被认可,而给委托人及/或有利害关系第三方造成损失,应明确约定律师事务所赔偿限。

3.对于委托人提供文件、材料,应由委托人签名/盖章,并注明提交时间和来源,避免文件、材料来源引起争议。

▌七、在见证过程中应注意事项

1.应首先严格审核实当事人主体资格,要求相关各方出示与委托见证事项相关各类证件(包括但不限于:身份证、企业营业执照、社团法人登记证照等),但应注意明确仅对其进行形式审,而不是核证件真伪,以避免不必要义务和。

2.应勤勉尽责、严格审核实见证事项真实性,根据委托人委托和委托见证事项需要,对相关文件材料到相关工商行政管理局/公安局/其他机构进行阅核实,以尽到见证业务尽职调义务。

3.如委托人要求出具《见证书》时间紧迫,致使无法事先进行述工作或其他相关工作,应在见证书中予以充分披露和说明,以作为自我保护条款。

4.见证文书既要符合法定形式要件,也要符合法定实质要件,如进行合同见证时,应主动明当事人提交材料真实性,确定意思表示真实、明确,无欺诈、胁迫、乘人之危和重误解等情形。

5.鉴于见证和委托人利害关系,见证应坚持回避原则,不得为其本人或其配偶或本人、配偶近亲属有利害关系见证事项提供见证服务,以保证见证文件客观公正性。

6.法规对办理委托见证业务人员人数有特别规定,从其规定。如办理遗嘱见证业务,应由2名共同进行。

7.不得为法定强制公证事项办理见证。

8.应对见证过程制作必要工作底稿,以作为《见证书》出具最重要依据。工作底稿应当真实、完整、清晰,必要时,可请委托人签名/盖章确认。工作底稿应包含下列内容:

(1)委托人身份证明材料;

(2)委托人提供文件、资料及其来源;

(3)委托见证函、电、接待谈话记录、询问记录;

(4)至工商行政管理局/公安局/其他机构阅有关登记资料(若有);

(5)对见证过程中疑问所作说明;

(6)适用法规。

▌八、结语

虽然经过多年发展,见证在日益繁荣市场中已并不陌生,但从整体讲其仍是服务市场新务。比照《公证法》,期待《见证法》(或者《见证法》)尽快出台,以正式明确《见证书》效力,促进见证业务在服务市场良性发展。而作为,亦应努力提升自身专业水平,善于,解决问题,切忌为眼前利益蒙蔽双眼,心存侥幸,谨记:只有对专业知识越精通,才能将执业降到最小。

[见证]——深圳见证业务和见证书

见证业务是近几年来发展起来新型业务之一,例如,外国人、外国企业和组织在与我国公司、企业签订重企业签订重、贸易、技术、文化合同时,双方当事人常常邀请给予见证。见证意义在于,不但能够促使当事人认真、严肃地对待所实施行为,增加其责任感,从而保证双方建立关系合法性、稳定性,而且有利于执行。如果事后一旦发生纠纷,见证就可以为法院提供真实可靠证据。

见证范围致包括:客观事实、无争议事实、行为、文书。见证基本内容包括:

1.在双方或多方当事人实施特定行为时,接受聘请见证必须亲临现场,目睹监督当事人行为;

2.审当事人提供材料是否真实、可信,有关文书内容是否合法;

3.审当事人及其代理人资格,

是法人,应当明是否具有法人资格。委托代理人委托签约,应明是否有法定代表人或代表人身份证明以及法定代表人(或代表人)授权委托书。

经过审,见证认为当事人提供材料不够完备,应要求当事人进行补充,对见证事项有疑问,应通知当事人作出说明。经补充和说明,仍不符合见证要求,不宜制作见证书。

见证书,是指应当事人请求,依法对自己亲身所见事实或行为真实性、合法性予以证明而制作文书。

一、本文书制作要点

(一)首部

1.标题,写明“见证书”。

2.文书编号,写在标题右下方,依年度、律师事务所简称、文书简称以及编号顺序排列。

3.委托见证人情况。是,应写明姓名、性别、出生年月日、、籍贯、职业或作单位和职务、住所等情况;如果是法人或其他组织,应写明其全称和住所,并另起一行,写明其法定代表人(或代表人)姓名和职务。委托见证人不只,应分别情况,按顺序逐一书写。为了表明委托见证人在具体关系中所处不同地位,可以在他们各自姓名或法人、其他组织全称之后加括号子以注明。委托见证人如有代理人,应在紧接该委托见证人下一行(委托见证人是法人、其他组织,应在紧接其法定代表人或代表人下行一行),写出代理人姓名、性别、职业、住所以及与该委托见证人关系。

(二)正文

1.见证事项,即指委托见证人就何事请求见证,要写得简明扼要。

2.见证过程,要概述从接受委托到如何办好见证全过程,着重说明本着“以事实为根据,以为准绳”原则,为确认见证事项具有真实性、合法性做了哪些工作,从而可以顺理成章地过渡到见证结论。篇幅不宜过长,表述要力求全面。例如一件分房协议见证过程是这样写:“本所于?

年?月日接受列委托见证人委托,指派、

办理此项见证。经阅委托见证人身份证件,审阅了分房协议书全文以及该房屋产权凭证,并与委托见证人分别进行了谈话,根据核情况,特作如下见证:……”。见证过程和见证结论可以合并写,也可以分开写。如果委托见证人提供证据材料不足或有疑义,“见证过程”栏内对进行调情况也要有所交待。

3.见证结论,是根据有关规定,对自己亲临见证现场所目睹当事人所办行为和所审材料,明确其是否符合客观性、真实性、合法性标准评语。是见证书核心,既要写明委托见证人主体资格符合要求,具有权利能力和行为能力,又要写明见证事项真实合法。见证结论要求写得实事求是,明确具体。可以与见证事项依据合在一起写,也可以分开写。如下面一件自书遗嘱见证书见证结论就是和依据合并写:“兹证明顾在书立自书遗嘱时神智正常,思维敏捷,具有权利能力和行为能力。该遗嘱系由顾

亲笔书写,在见证面前签名盖章,并注明书立遗嘱年、月、

日,符合《共和国法》第十六条第二款和第十七条第二款规定。”

4.依据,

主要在于说明见证事项合法性,以自书遗嘱见证书为例,一般写法是:“经,委托见证人亲笔书写遗嘱,符合《共和国法》第十六条第二款和第十七条第二款规定”。

制作正文时,除见证事项一栏要单独列出(与委托见证人相同)外,见证过程、见证结论和依据三项不必列出小标题。这三项虽然可视具体情况合写或分段写,但要做到互相吻合,使整个正文部分形成有机统一体。

(三)尾部

参加见证活动委托人在见证书签名,见证签名并加,盖所在事务印章,以示负责。

二、格式:

见证书

××律师事务所接受_______________委托进行________事项见证。

见证审了委托人提供______________文件。

兹证:_______________________________________________

_____________________________________________________

_____________________________________________________

__________________

××律师事务所

三、实例

见证书

深圳**律师事务所接受_______________委托进行________事项见证。

本律师事务所审了委托人所提供______________文件,并委派**对文件以及所表述内容真实性进行了实际调。在此基础,本律师事务所证明如下:

本律师事务所仅对述证明结果真实性即文件及其所表述内容真实性,承担所有责任。

本见证书中文和英文在意义完全一致。

如果对本见证书有任何疑问,请与联系。

**律师事务所

经办

xxxxxxx20xx年年度股东会见证书

致:xxxxxx股份有限公司

xxxxxx律师事务所接受xxxxx股份有限公司("公司")委托,指派本出席了公司于xxx年xx月xx日在xxx酒店召开xxx年年度股东会,并对会议进行见证.

本见证基于公司已对本作出如下承诺:

所有提供给本文件正本以及经本验与正本保持一致副本均为真实、完整、可靠.

为出具见证意见,依法审核了公司提供下列资料:

5、出席会议股东或其代理人资格、身份证明文件等。

1、公司xxx年年度股东会召集和召开程序符合《共和国公司法》、《市公司股东会意见》(

2000年修订)及其它、法规、性文件以及《公司章程》有关规定;

3、公司xxx年年度股东会表决程序合法有效.

本见证书仅用于司xxxx年年度股东会见证之目.本同意将本见证书作司xxx年年度股东会必备公告文件随同其他文件一并公告,并依法承担相关责任.

本见证书一式两份,公司和本所各留存一份.

xxxx律师事务所

经办:xxxx

x年x月x日

见证_北京拆迁律师事务所  第1张

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[见证]——我所力开展见证、遗嘱见证、调取证、证据保管、培训等业务

【见证】

见证,即在自己目力、听力和一般性、常识性感官所及范围内,作为证人见证任何需要证明情况。在认为必要、或您提出要求时,也会提供各类专业设备作为辅助之用。

常见见证包括对遗嘱见证(在网页有专门板块);赠予和转让见证;合同签订时见证(以备有人抵赖各种说被胁迫威胁、没认真看合同等);侵害类见证;证人证言见证;以及某些公司、行业要求必须有在场见证情况。

简单来说,就是会作证“在何时何地发生了什么/谁说了什么话/做了什么事”。

我所根据协会相关建议,一般会指派两名执业办理您所需见证事项。

见证效力,在本质是一种证人/证言地位,当然不像公证处见证那般效力非凡。但见证依然在诸多方面比一般证人更加可靠。

首先,背景让更加知道应该见证什么、不容易遗漏情况;又比如会制作见证记录,以备回忆证;比起一般证人,更能满足司法机构“当庭作证”需求;也更加适应庭审、仲裁等现场情况,不会出现一般证人在庭紧张到说不出话情况。

【遗嘱见证】

最最隐私且容易出现激烈矛盾见证,我国公证处也提供遗嘱见证类服务,但在收费限额和相关人员矛盾激烈下、也在公证系统出了名严苛证核实原则下,很多当事人根本无法在公证处完成遗嘱见证程序(我所在这里写出来,就是不担心各位去先去公证处)。

我所承接各类遗嘱见证、遗嘱保管、遗嘱执行、遗嘱财产划分等;并且提供对未成年人财产托管和家族信托咨询(请注意我所不是信托公司、没有相应融、银行类牌照)。

我所在进行遗嘱见证时,保证遗嘱符合《法》形式要求,并且根据专业和经验,根据实际工作需要,可能采取其他措施佐证遗嘱见证真实有效。

尤其是难以进行公证遗嘱情况,我所依然会本着为当事人服务原则,遵从《法》等规则,提供相关服务。

【调取证】

除开公检法等官方部门工作人员外,是我国认可民间少数拥有普遍调权职业。而私家侦探,虽然听起来很好,但到目前为止依然被公安机关禁令所禁止。

在不便出面调时,也可以培训当事人在允许范围内自行调取证。

另外也根据协会有关规定,承接同行委托调。不仅方便外地调取证工作,更可以降低本地、外地在调取证过程中中立性、等问题。

【证据保管】

您感觉一些证据材料不方便放在身边?(常见有婚内财产协定、一些涉及自身安全证据材料等)

也提供证据保管业务,并且可以设置在条件、时间触发时,我所自动采取。

当然了,这里必须明确,如果涉及案件类证据,那么保管义务显然不能对抗司法机关调取证。

【培训业务】

此外,当您需要参加重要会谈、谈判又不希望陪同时,如果担心各类和自己说错话,也会提供咨询和事先培训,帮助您控制潜在。

如果您自认为自己潜在较、或者仅仅是希望自己能在层面更加谨慎,也会帮助您培训基本自我保护意识;甚至帮助您所监护未成年人进行这类培训(但需要监护人在场)。

收到联通欠费函 容易找女朋友吗 海南园律师事务所

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