专业咨询_沈阳市免费咨询电话号码

时间:2020-05-30 09:00    分类:律师资讯
京师王海英律师团队

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专业咨询_沈阳市免费咨询电话号码  第1张

[专业咨询]——海_专业咨询

_专业咨询。

「创美律师事务所」

什么时候可以聘请?海,不同案件聘请时间也不相同。

如果是公诉案件(指公安、检察等机关侦、起诉案件),在侦阶段,犯罪嫌疑人被侦察机关第1次讯问后或者采取强制措施之日起,犯罪嫌疑人就有权委托了。在审起诉阶段和审判阶段,自相关检察机关和法院受理案件之日起,犯罪嫌疑人、被告人有权委托人。

海,如果是自诉案件(指自诉人直接向法院提起控诉,由法院直接立案并审理案件)被告人,他们有权随时委托人。

海,对于无人参赌案件,只要达到了立案标准,都可以进行立案。公安机关认为达到了立案标准,可以进行立案,检察机关若是认为案件符合规定立案标准或是影响恶劣,也可以对案件进行立案或请求公安机关进行立案。海表示案件立案标准是什么?诉讼法第68条仅为立案规定了一个原则性条件,但在司法实践中,面对变化万千具体个别案件,如何准确及时立案?海表示侦部门往往针对具体罪名,制定立案标准,以细化量化立案条件,如《公安部关于案件立案标准通知》,高检察院《关于检察院直接受理立案侦案件立案标准规定(试行)》,检察院《关于行贿罪立案标准》。

海,《共和国诉讼法》第二百五十四条对被判处有期徒刑或者拘役罪犯,有下列情形之一,可以暂予监外执行:有严重疾·病需要保外就医;怀孕或者哺乳自己婴儿妇女;生活不能自理,适用暂予监外执行不致危害社会。对被判处无期徒刑罪犯,有前款第二项规定情形,可以暂予监外执行。对适用保外就医可能有社会危险性罪犯,或者自伤自残罪犯,不得保外就医。对罪犯确有严重疾·病,必须保外就医,由级***指定医院诊断并开具证明文件。海,在交付执行前,暂予监外执行由交付执行法院决定;在交付执行后,暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见,报级以监狱管理机关或者设区市一级以公安机关批准。

在侦阶段,请至少9主要作用。根据《诉讼法》第33条规定,在侦阶段,侦机关对犯罪嫌疑人一次讯问后或者采取强制措施之日起,犯罪嫌疑人本人、监护人、近亲属聘请作为人。在侦期间可以为犯罪嫌疑人提供帮助;代理申诉、控告;海表示申请变更强制措施(符合条件可以申请取保候审);向侦机关了解犯罪嫌疑人涉嫌罪名和案件有关情况,提出不构成犯罪意见等。

什么人可以担任人?海,按照我国规定,可以担任人。除此之外,团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐人,以及犯罪嫌疑人、被告人监护人、亲友,只要他们没有被执行刑罚或者没有被依法剥夺、限制人身自由,也可以担当人。海,无疑是案件中非常合适人。

承租方(以下简称乙方)____________身份证:_______________________________

根据《共和国合同法》、《共和国城市管理法》及其他有关、法规规定,在平等、自愿、协商一致基础,甲、乙双方就下列房屋租赁达成如下协议:

第一条房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、使用权证号〕〔权证号〕为:________.

第二条房屋用途

该房屋用途为____________________.

除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

该房屋租为(币)___万___千___百__拾__元整。

租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定(币)___万___千___百__拾__元整。租按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕第__个月___日交付给甲方。

第六条交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成损失,由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任

租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。

正常房屋修理费用由甲方承担;日常房屋维修由____方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检。

第九条关于装修和改变房屋结构约定

乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复所需费用。

第十条关于房屋租赁期间有关费用

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款违约责任:

1.水、电费;

2.煤气费;

3.电话费;

4.物业管理费;

5.________________;

6.________________.

在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关费用,均由乙方支付。

第十一条租赁期满

租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同约定

乙方有下列情形之一,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1.擅自将承租房屋转租;

2.擅自将承租房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

4.拖欠租累计达____个月;

5.利用承租房屋进行违法活动;

6.故意损坏承租房屋;

7._____________________________.

第十三条提前终止合同

租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案约定

自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

第十五条违约责任

租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同规定,按年度须向对方交纳年度租_____作为违约。乙方逾期未交付租,每逾期一日,甲方有权按月租____向乙方加收滞纳。

第十六条不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失,双方互不承担责任。

第十七条其它

本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致,以补充协议为准。

第十八条合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定事项,均遵照共和国有关、法规执行。

第十九条争议解决

第二十条合同份数

本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

甲方(签章):___________乙方(签章):_______________

签订日期:__________年____月___日________年_____月___日

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